¿Qué ocurre cuando no se comunica la no renovación de un alquiler?
El plazo que tienen los propietarios para comunicar la finalización de un contrato de arrendamiento es de cuatro meses de antelación y no 30 días como era anteriormente de no realizar dicha comunicación en ese periodo de tiempo el contrato de arrendamiento se podría prorrogar 3 años más, tras cinco o siete años de alquiler.
El plazo que tienen los propietarios para comunicar la finalización de un contrato de arrendamiento es de cuatro meses de antelación y no 30 días como era anteriormente de no realizar dicha comunicación en ese periodo de tiempo el contrato de arrendamiento se podría prorrogar 3 años más, tras cinco o siete años de alquiler.
Esta medida entró en vigor para todos los contratos firmados a partir del 6 de marzo de 2019.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato o sus prórrogas y transcurridos 5 o 7 años y ninguna de las partes ha notificado la cancelación, el contrato se prorrogará obligatoriamente hasta un máximo de tres años más. Salvo que el arrendatario manifieste con un mes de antelación la fecha de terminación del contrato.
Si el inquilino no comunica al arrendador con dos meses de antelación la finalización del contrato se puede prorrogar otra anualidad completa.
Según la actual Ley de Arrendamientos Urbanos los plazos de comunicación de preaviso son de 30 días o un mes. Por lo que la comunicación fuera de plazo puede alargar los contratos de 8 a 10 años. Siendo conscientes que los plazos de preaviso de finalización de arrendamientos de viviendas cambian habitualmente.
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