La subida de los tipos de interés por parte del BCE comienza a notarse en la economía. En septiembre, el índice de referencia de los bancos para calcular las hipotecas variables, el Euribor, alcanzaba la cifra del 2%.
La renovación de los acuerdos de arrendamiento de inmuebles y locales comerciales llega a Portugal con un límite del aumento de la renta de un 2% desde 2023. Los dueños de las viviendas obtendrán subvenciones con beneficios fiscales para el Impuesto de Sociedades como para la declaración de la Renta.
El mercado residencial repite el patrón de años anteriores y muestra en agosto un freno en la tendencia de crecimiento de los precios experimentada en meses anteriores. El índice general registró un descenso del 0,8% en agosto en comparación con julio, hasta 1.842 puntos.
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España subió un 0,9% entre junio y julio, situando el incremento en tasa interanual en el 8,9%, según la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del mes de julio.
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 213.034, lo que supone un 14,6% más que en el mismo mes de 2021.
En mayo, la compraventa de viviendas aumentó considerablemente un 27,7% en tasa interanual, dejando atrás la desaceleración experimentada en abril. Desde 2008, no se alcanzaba en un único mes una cifra de 60.059 compraventas.
El precio de la vivienda nueva y usada en España continúa con las subidas experimentadas en los últimos meses. El último Informe de Tinsa revela que en el segundo trimestre se experimentó una subida del valor medio de las viviendas (1.685 €/m2) del 2,4 % respecto al trimestre anterior y del 8,2 % en los últimos 12 meses.
Con las continuas subidas del Euribor en 2022, las entidades bancarias han cambiado la estrategia hipotecaria, tras el encarecimiento de los préstamos de tipo fijo para impulsar los de tipo variables.
El Instituto Nacional de Estadística ha observado que durante el primer trimestre de 2022 la variación interanual de los costes de la vivienda libre se ha situado en un 8,5%, aumentando un 6,4% en tasa trimestral. Por otro lado, el coste de la vivienda nueva también se incrementa hasta un 10,1%.
El INE en su estudio de marzo ha concluido que la compraventa de fincas rústicas ha llegado a números que no alcanzaba desde 2007, con una cifra total del 16.378. Respecto a esto, el propio mundo rural afirma el auge e impulso que está obteniendo.