A pesar de estar en pandemia se ha incrementado la demanda de viviendas debido al cambio de necesidades surgidas durante el confinamiento. El mercado inmobiliario se ha mantenido estable durante el primer año de pandemia.
La búsqueda de viviendas registró un repunte notable desde el inicio de la pandemia, algo que quedó patente en los registros de los portales inmobiliarios. Los informes de pisos.com ya anticiparon hace un año cambios de tendencia en las preferencias de la demanda, en las características de las residencias, ubicación etc.
El mercado virtual de la criptomoneda está creciendo, actualmente el precio de un bitcoin equivale a 40.000 dolares estadounidenses, una cifra cuadriplicada con respecto al último semestre de 2020.
El informe “El Sector Residencial en España” refleja cómo ha variado el precio de la vivienda de segunda mano en los cinco grandes mercados de España Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Sevilla. El precio de la vivienda muestra dos realidades diferentes.
La Ley Derecho Vivienda quiere aportar soluciones al problema del acceso a la vivienda en España, que podría resolverse “con una colaboración público-privada y más gasto público en vivienda social”, señalan desde FIABCI España.
El precio de la vivienda en España sigue una trayectoria opuesta a la de la UE. Desde 2010 el mercado inmobiliario español se ha abaratado un 4,5%, frente al incremento del 26,8% de la Unión Europea según datos del 3º trimestre 2020 de Eurostat.
La vivienda frena la caída en diciembre y cierra igual que en 2019. El índice general se eleva en diciembre un 0,9% en tasa mensual y deja el precio medio en el mismo nivel que en diciembre del año anterior (+0,0 % interanual). Desde marzo, la caída es del 2,1 %.
Actualmente el Gobierno y su equipo están trabajando en la nueva Ley de vivienda que será llevada al Consejo de Ministros para su aprobación. Durante estas semanas se analizaran las propuestas recibidas a incluir en el nuevo normativo antes de su publicación.
La actual pandemia ha provocado el descenso de ventas a extranjeros reduciéndose hasta un 20% como resultado de los confinamientos, restricciones, Brexit etc. La compra de viviendas por extranjeros ha tenido siempre un papel muy importante en el sector inmobiliario llegando a alcanzar su máximo en 2010 por encima del 15% del total nacional.
El mercado inmobiliario no recuperará su actividad hasta 2021 y según estimaciones se producirán ligeras caídas de precios entorno al 2% y 6% sobre todo en la costa y segundas residencias. Ningún sector se ha librado de los efectos de la pandemia pero el mercado inmobiliario es el que se ha recuperado con mayor rapidez.