Previsión precios vivienda 2021
El mercado inmobiliario no recuperará su actividad hasta 2021 y según estimaciones se producirán ligeras caídas de precios entorno al 2% y 6% sobre todo en la costa y segundas residencias. Ningún sector se ha librado de los efectos de la pandemia pero el mercado inmobiliario es el que se ha recuperado con mayor rapidez.
El mercado inmobiliario no recuperará su actividad hasta 2021 y según estimaciones se producirán ligeras caídas de precios entorno al 2% y 6% sobre todo en la costa y segundas residencias.
Ningún sector se ha librado de los efectos de la pandemia pero el mercado inmobiliario es el que se ha recuperado con mayor rapidez, ya que se ha incrementado la demanda de vivienda por el cambio de necesidades habitacionales surgidas durante el confinamiento.
Los expertos son cautos respecto a las previsiones futuras ya que todo depende de la evolución de la pandemia y los datos de este 2020 no permiten extraer conclusiones al respecto.
Según datos del informe sobre el sector inmobiliario elaborado por Caixabank concluyen una ligera reactivación durante el verano pero los últimos indicadores muestran que la segunda ola está desacelerando la recuperación por lo que no se descarta un nuevo retroceso de la actividad en el cuarto trimestre de 2021. Según estimaciones se prevé durante el primer trimestre de este año una leve disminución de la actividad inmobiliaria y de los precios.
Los datos del informe de BBVA Research reflejan que las operaciones de compraventa mensuales se han recuperado a niveles de 2019 aunque la caída interanual acumulada hasta septiembre sería del 21,6% acompañado de un ajuste de precios.
S&P, España, Portugal y Grecia preveían caídas anuales de precios en 2020 a diferencia del resto de países europeos.
Perspectiva precios
La opinión de los expertos reflejan que el recorte de precios iniciado a mitad de año no será más acusado en 2021 ya que la tendencia es la estabilización, como resultado de no haber ofertas ni promociones desmedidas. Lo que sí se prevé es un cierto ajuste ya que la demanda determinará la inversión.
S&P estima que 2021 finalizará con una subida moderada de precios del 1,8% hasta alcanzar un 4,5% en 2022 mientras que CBRE apunta caídas alrededor del 2% y 3% entre 2020 y 2021.
Las previsiones del Fitch son más negativas y apuntan a un descenso de precios entre el 4% y el 6% en 2021 lo que supone que España junto al Reino Unido registrará la mayor caída entre las 16 grandes economías mundiales analizadas.
Respecto a los precios de segunda residencia en costa estos son elevados, debido a la gran demanda de vivienda turística.
Hasta 2023 no se verá los efectos de la recuperación.
Deja un comentario
Necesitas estar registrado para comentar. Registrarse