En la actualidad el mayor número de contratos que se celebran cuando se arrenda un inmueble suelen ser de duración determinada pero ¿qué pasa con los contratos de arrendamiento con opción a compra?
Los hogares españoles dedicaron el 41% de sus ingresos netos mensuales al pago de hipoteca y cuya cuota media fue de 591 euros, según el Colegio de Registradores. Una cifra por encima de lo recomendado según el Banco de España, que aboga por que se dedique una tercera parte como máximo.
Según previsiones la superficie de la se reducirá un 10% en los próximos 15 años. Actualmente la superficie media de la vivienda es de 117m2, una cifra que tenderá a la baja hasta el año 2035 alcanzando los 105m2 debido a los cambios demográficos, hábitos, costumbres y al menor número de personas por hogar.
En la actualidad los hogares españoles destinan entorno al 30,4% de sus ingresos al pago de vivienda. Según el último informe «Observatorio de Vivienda y Suelo» publicado por el Ministerio de Transportes, los españoles necesitan de media, 6,99 años de renta bruta para poder comprar una vivienda.
España es un país de propietarios y con la pandemia ha aumentado el número de fallecidos y por lo tanto el de herencias y sucesiones. Hoy día el proceso de aceptación de una herencia se suele dilatar durante varios meses e incluso años si los herederos no se ponen de acuerdo.
La actual ley ya contempla el procedimiento ‘express’ para los desahucios en la Ley 5/2018 de 11 de junio por la que se modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de viviendas de 2 de julio de 2018.
Según el informe inmobiliario de CaixaBank Research se estima que alrededor del 49% de los inquilinos tienen un nivel de ingresos suficiente como para comprar una vivienda y solamente un 13% cuenta con los ahorros necesarios para afrontar el desembolso inicial.
La cancelación de hipoteca y la subrogación pueden ser dos transacciones con una misma finalidad: cambiar la hipoteca de banco. Una subrogación significa un traslado de la misma hipoteca de un banco a otro. En contra, una cancelación significa cerrar nuestra hipoteca a todos los efectos y abrir una nueva en otra entidad.
La segunda oportunidad es un mecanismo creado por el Real Decreto Ley 1/2015 para permitir a las personas físicas (autónomos o no) librarse de las deudas que no pueden pagar y comenzar de nuevo.
En España existen dos registros inmobiliarios. El Catastro y el Registro de la Propiedad como respuesta a la necesidad de acreditar las características de los bienes inmuebles. Sin embargo, es frecuente que los datos con los que cuentan cada uno de ellos no coincidan.