El Colegio de Arquitectos sitúa la superficie visada para construir en los mismos niveles de 2022

Para el colegio de arquitectos La superficie visada para obra nueva y rehabilitación en el primer semestre de 2023 se mantiene en los niveles del mismo periodo del año pasado.

El análisis del Colegios de Arquitectos muestra  16.776.072 m2 (-1,32%) visados para obra nueva. y rehabilitación.

-Mayo y junio muestran  incrementos del 3% y el 12%,respectivamente, en los visados, con un saldo positivo del 4% para el segundo trimestre del año.

-Aumenta un 7,1% la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial

-La obra nueva decrece un 4,2% hasta situarndose en 12.202.385 m2 (-528.450 m2)

-El CSCAE opina que el niumero de  rehabilitaciónes “es todavía muy bajo para cumplir con los objetivos de descarbonización y dar respuesta a las necesidades de la población”  advirtiendo de la importancia de la celeridad en las ayudas, la inversión  públicas .

La superficie aprobada ya para obra nueva y rehabilitación en España no crece y mantiene los niveles de 2022. 

De enero y junio se han visado en nuestro país 16.776.072 metros cuadrados (en adelante, m2), lo que supone una ligera pérdida de 224.647 m2 (-1,32%). Los datos de 2023 sin ser aun definitivos concuerdan con los de 2022.

Mejor comportamiento de la rehabilitación de viviendas

Las 19.856 viviendas visadas entre enero y junio representan un aumento del 6,9% (+1.287 unidades). En general  segundo trimestre , la vivienda visada para rehabilitación creció un 21,8%, en mayo, y un 5,7%, en junio, alcanzados los 4.573.687 m2.  la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial,   un incremento del 7,1% (+303.83m2) respecto al mismo periodo del año pasado y es el mejor dato de los últimos cinco años, con un crecimiento del 41,9% respecto a 2019.

Marta Vall-llossera,  presidenta de CSCAE comenta que  “gran asignatura en nuestro país es el mantenimiento y la conservación de las viviendas y edificios que integran el parque residencial"  y añadel que : “Estos niveles son todavía muy bajos para cumplir, por un lado, con los objetivos de descarbonización establecidos por Europa en 2030 y 2050 y para dar respuesta, de forma óptima, a las necesidades de una población que tiene hábitos culturales muy distintos a los de las generaciones anteriores y que, cada vez, reclama más mejoras de la accesibilidad y la funcionalidad de sus viviendas”.

Paises dem la UE como Noruega, Eslovaquia, Francia o Austria, están entre 8 y 10 veces por encima de España  en sus niveles de rehabilitación. La presidenta del CSCAE pide “agilidad” a las Administraciones Públicas en la convocatoria y la resolución de los fondos europeos Next Generation y unidad a los agentes del sector de la edificación  en su apuesta  por la rehabilitación integral de nuestras viviendas para poder transformarel parque edificado.

La obra nueva se atasca

 Caen  viviendas visadas para obra nueva en el primer semestre un  5% respecto al mismo periodo del año pasado situandose en 50.729 esto significa que han dejado de construirse 2.651 inmuebles, En el segundo trimestre  suben hasta un 10,7%, concluyendoen junio con un leve crecimiento del 1,4%.. La superficie visada residencial y no residencial cae un 4,2% hasta situarse en 12.202.385 m2 (-528.450m2 en comparación con el mismo periodo del año pasado). 

-La superficie visada para obra nueva de carácter  residencial ha registrado un descenso del 4,2%. 8.969.483 m2 para obra nueva . Supone un retroceso del 10,1% en el último lustro. Respecto a las dificultads de determinadas capas sociales para acceder a la vivienda, la presidenta del CSCAE señala lo urgente de “impulsar la iniciativa pública y la colaboración público-privada para incrementar el parque de vivienda allí donde sea necesario y estimular la creación de empleo en el sector de la obra nueva, atendiendo a las demandas de la ciudadanía”.

-La superficie visada para obra nueva de carácter no residencial ha caído un 4%. Se han perdido 133.236 m2 hasta alcanzar los 3.232.902 m2 visados entre enero y junio.

Superficie visada por territorios. Evolución desigual

La superficie visada para obra nueva y rehabilitación en el primer semestre del año retrocede en la mayoría de los territorios del país en comparación con el mismo periodo del año pasado, aunque de forma diferente. Las principales caídas se han registrado en Ceuta (-78,72%), Galicia (-25,99%), Extremadura (-25,15%), Castilla-La Mancha (-23,18%), Comunidad Valenciana (-20,45%) y Navarra (-19,72%) La superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial ha evolucionado de una forma muy desigual por territorios. Ha aumentado, de forma importante, en La Rioja (+88,28%), Comunidad de Madrid (+44,01%) y Murcia (+43,93%), La superficie visada para rehabilitación de carácter residencial solo ha registrado un comportamiento positivo en la mayor parte de las comunidades autónomas. Sobresalen los crecimientos de La Rioja (+52,66%) y Madrid (+40,17%),

La superficie visada de carácter residencial y no residencial de  obra nueva ha retrocedido en la mayoría de las regiones. Las mayores caídas se han registrado en Galicia (-37,72%), Extremadura (-33,32%), Navarra (-28,59%), Castilla-La Mancha (-25,29%) y Comunidad Valenciana (-25,01%). La superficie visada para obra nueva residencial ha crecido en Murcia (+63,14%), Cantabria (+54,46%), Canarias (+32,18%), Andalucía (+10,61%), Aragón (+10,61%) y Madrid (+4,25%). Ha disminuido en Ceuta (-83,58%), Extremadura (-31,85%), Galicia (-30,81%), La Rioja (-26,36%), Comunidad Valenciana (-25,14%), Castilla-La Mancha (-20,79%), País Vasco (-15,31%), Catalunya (-13,08%), Asturias (-10,05%), Islas Baleares (-9,25%) y Castilla y León (-4,46%).

Acceso completo a la Nota de Prensa: “La superficie visada para construcción se mantiene en los niveles de 2022”

Puedes descargar el informe de CSCAE : ” Datos de visado”

Publicado el: Aug 18

Categoría: Economía y Vivienda