Avales ICO para comprar la primera vivienda

El Gobierno aprueba  una  partida de 2.500 millones de euros para una nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) dirigida a los jóvenes de hasta 35 años y a las familias con menores a su cargo.

El Gobierno aprueba  una  partida de 2.500 millones de euros para una nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) dirigida a los jóvenes de hasta 35 años y a las familias con menores a su cargo. Se trata de para poder pagar el 20% de la entrada de su primera vivienda. Los gastos de de gestión de la compraventa  y de formalización de la hipoteca ( más o menos el 10% de la hipoteca),  tendrá que aportarlos el comprador ,pudiendo acceder a una hipoteca 100%.

Como aparece  en el Real Decreto-ley 5/2023 los avales son  "para hacer frente a las consecuencias económicas de la guerra en Ucrania y a otras situaciones de vulnerabilidad" El gobierno con estas ayudas  trata de  facilitar la adquisición de unas 50.000 viviendas.

Más allá de la duración de la hipoteca o de que exista periodo de carencia o no., los avales cubrirán un máximo de 10 años.

¿Qué requisitos son necesarios para pedir los avales ICO?

Los requisitos para acceder a los avales ICO son:

• -Tener ingresos inferiores a 37.800 euros brutos anuales. Si son dos los beneficiarios, serán 75.600 euros en total. Si se trata de familias con hijos menores a cargo, la cuantía aumentará un 0,3% por cada hijo. En el caso de las familias monoparentales, el aumento será del 70%.
• -Residir en España y contar con DNI o NIE-Ser menor de 35 años. Si existen menores a cargo, se elimina el límite de edad.
• -La compra debe ser de la primera vivienda..
• -La cuantía del aval se adaptará a los precios de la zona en que se ubique la vivienda.
• -Tener perfil  financiero apto para solicitar la hipoteca.
• -Si la vivienda a adquirir dispone de una calificación energética mínima D o superior, se podrá avalar hasta el 25% del principal del préstamo.
• -Esta ayuda es compatible con la solicitud y concesión de otros planes de acceso a la vivienda de algunas Comunidades Autónomas.
• -La fecha máxima para solicitar el aval será el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga de dos años en función de la demanda y las circunstancias económicas.
• Los interesados podrán solicitar estos avales directamente a través la entidad bancaria o financiera con la que contraten una hipoteca.​

Publicado el: Aug 28

Categoría: Economía y Vivienda