¿Qué deben pagar inquilinos y propietarios en un contrato de alquiler?
Algunos contratos de alquiler no especifican de qué gastos debe hacerse cargo cada una de las partes. En este artículo te contamos qué gastos deben cubrir inquilinos y propietarios por regla general.
Algunos contratos de alquiler no especifican de qué gastos debe hacerse cargo cada una de las partes. En este artículo te contamos qué gastos deben cubrir inquilinos y propietarios por regla general.
Inquilinos
El inquilino debe encargarse de todas las facturas que pueden medirse con contadores individuales (agua, luz, gas, teléfono, internet, etc.) y el ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales). También debe abonar los gastos derivados de las pequeñas averías o reparaciones menores a 150 euros por el uso cotidiano (bombillas, correa de una persiana…).
Asimismo, deberá cubrir los gastos de aquellos elementos que haya roto o dañado y de las multas que sean su responsabilidad (por ejemplo si ha sido denunciado por ocasionar mucho ruido).
Propietarios
El propietario deberá hacerse cargo de los gastos relacionados con la propiedad: IBI (Impuestos de Bienes e Inmuebles), comunidad, seguro de la vivienda y seguro de mantenimiento (si los hay).
En el caso de averías y reparaciones, el propietario deberá asumir los costes de aquellos desperfectos superiores a 150 € provocados por el desgaste habitual o el paso del tiempo, para que la vivienda cumpla con los requisitos necesarios para su habitabilidad (a no ser que se demuestre que el causante de la avería es el inquilino). En este apartado entran electrodomésticos, mobiliario, etc. que sean propiedad del arrendador.
También debe asumir el mantenimiento de la instalación eléctrica, tuberías, etc.
Por otra parte, será su obligación abonar las multas que se refieran a la vivienda o elementos de su propiedad. Como podría ser la colocación incorrecta de un aparato de aire acondicionado, si es suyo. Así como los desperfectos graves causados por factores incontrolables, como un mal temporal. De estos últimos, si procede, se hará cargo la comunidad.
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