Consejos para evitar ser estafados al alquilar una vivienda por internet

Principales consejos para evitar la estafa a la hora de alquilar una vivienda de larga duración o un alquiler vacacional.

El boom de internet hace que cada vez más gente decida utilizar los diferentes portales inmobiliarios para alquilar una vivienda, ya sea un alquiler de larga duración o vacacional, muchas veces por la prisa o las distancias, no nos da tiempo ni a visitarla.

 Nos podemos encontrar desagradables sorpresas, como que las condiciones de la vivienda no son las expuestas en el anuncio, donde ponía 50 metros a la playa se convirtieron en 500 metros, por ejemplo; pero la peor de toda sin lugar a dudas es simplemente que la vivienda no exista, lo que denominamos la estafa del alquiler de la vivienda, que cada vez está siendo más habitual y formando grupos criminales especializados en este tipo de estafa del alquiler.

El pasado mes de febrero la policía detuvo a un grupo criminal de 22 personas, que habían montado una compleja red de estafas en el alquiler de viviendas  en toda España. Las poblaciones más afectadas son de la costa y en zonas de alta demanda de alquiler vacacional.

El procedimiento es muy simple, se anuncian pisos fantasmas, en zonas atractivas y con precios un 20% a 30% más bajo de la media, evitando llamar la atención con precios muy bajos. Los supuestos dueños exigían una señal mediante transferencia bancaría, poniendo excusas para no visitar el inmueble como viajes en el extranjero, una vez realizada la señal, el contacto con los arrendadores dejaban de dar señales de vida.

A continuación exponemos unos consejos básicos para evitar ser estafado al alquiler una vivienda, aunque hay que tener en cuenta, que las técnicas de estafas, van mejorando sus métodos, surgiendo fraudes nuevos:

- El sentido común, no creerse grandes chollos, porque no existen, ni estupendos precios, ni localizaciones ideales, ni fotos fantásticas.

- No tener prisa, la prisa siempre es mala, hay que pararse y pensar, a lo mejor nos damos cuenta de algo que no hemos visto en un primer momento, como que la foto del entorno no se corresponde con la localidad, que el supuesto arrendador nos ha dado escusas diferentes, que la cuenta del banco es extranjera, que es un particular y me pide la tarjeta…

- Verificación móvil,  si el móvil se ha utilizado para estafar anteriormente, seguramente salga algún comentario de un antiguo estafado en internet.

- Acudir siempre a portales inmobiliarios de fiabilidad, como Idealista, Vivados, Fotocasa, Airbnb, Booking, Yaencontre… Ya que desarrollan herramientas y procedimientos que minimizan, aunque no impiden la estafa en el alquiler, como retroactividad de los usuarios, comprobación de los teléfonos, contacto directo con los cuerpos de seguridad…

- Desconfía si no hay teléfono, solo email de contacto, además de dar un mal servicio al posible interesado,  al no existir teléfono, no existirá un titular de la línea a quién reclamar, un email es ilocalizable por la policía.

- Cuidado con los ingresos, mejor con bancos españoles que con bancos extranjeros y pasarelas de internet como Paypal, son difíciles de reclamar. Cuidados con los pagos en efectivo por correo o Western Unión, es pago directo, no hay entidad financiera intermediaria. Cuidados con los pagos por tarjeta, un propietario particular, no tiene tpv, te pueden cobrar desde una tpv extranjera e ilocalizable. No hay problema con portales como Airbnb o Booking que tienen pasarelas de pago, son 100% seguras, tienen un control minucioso sobre sus anunciantes,  actúan de intermediario y asumen cualquier estafa del alquiler.

- No te pueden enseñar el inmueble, por cualquier excusa. Directamente te recomendamos que no lo alquiles, porque probablemente no exista.

- Si no puedes ir a verlo, asegura que el inmueble existe. Mostrar la desconfianza es normal y el arrendador lo atenderá, tal vez te pueda dar otros números de contacto, de su mujer o marido, o de antiguos inquilinos. También puedes mandar a alguien a visitar la vivienda por ti, o recurrir a una agencia inmobiliaria cercana, que la visite por ti cobrándote algo.

- Dinero por adelantado si estás 100% seguro, no tengas prisa, si tienes dudas, acláralas.

.También existen estafas aunque en menor medida dirigida a los anunciantes de viviendas en alquiler:

- No dar NIF aunque sí número de cuenta. Para realizar una transferencia, solo necesita el número de cuenta corriente del propietario y su nombre, no su nif, ni copia del mismo. Si se lo mandas a un posible inquilino, puede utilizarlo para contratar otros servicios; pedir préstamos…etc.

- Blanqueos de capital Un inquilino te realiza una transferencia 10 veces superior a la fianza, por ejemplo 3000€ en vez de 300€ y te llamará para que le devuelvas la diferencia y nunca más sabrás de él. Acabas de blanquear 2700€ y podrás  ser denunciado.

- Pago gastos transferencia. Un interesado te ofrece comprarte el inmueble; pero que debes asumir los gastos de transferencia de una cuenta extranjera, pagarás esos supuestos gastos y nunca recibirás la transferencia.

Publicado el: Apr 01

Categoría: Economía y Vivienda