Encarecimiento de la vivienda y moderado crecimiento de ventas en 2019
La vivienda se encarecerá más del 5% en 2019 y las ventas crecerán un 13%.
El mercado de la vivienda arrancó el año levantando el pie del acelerador. Según los datos autonómicos de los notarios, en el primer trimestre se produjo una desaceleración tanto en las compraventas de viviendas como en el precio de las casas, aunque no todas las regiones han evolucionado de la misma manera. La vivienda se encarecerá más del 5% en 2019 y las ventas crecerán un 13%. Este va ser el año de la consolidación pero también el despertar de las capitales medianas como Valencia, Málaga, Palma o Sevilla. Los alquileres subirán más de un 10% en las grandes capitales y las ventas superarán las 600.000 unidades. Esto hará del 2019 el séptimo año consecutivo de mejoría en el sector inmobiliario.
Las operaciones de compraventa se incrementaron un 7,6% interanual entre enero y marzo, lo que arroja un freno respecto a trimestres anteriores, que registraron subidas de dos dígitos. Además, y a pesar de que algunas regiones como La Rioja (22,6%), Murcia (20,9%) y Comunidad Valenciana (18,5%) han registrado fuertes repuntes, el número de transacciones ha caído en varias autonomías, entre ellas dos de los mercados más calientes del país: Baleares y Canarias, con descensos del 8,1% y el 2,4%, respectivamente. Extremadura también registró números rojos (-1,2%).
En el caso de Madrid, el balance del inicio del año arroja un incremento de las compraventas del 2,5%, mientras que en Cataluña el alza ha sido del 1,1%.
Valencia, Málaga y Tarragona capitanean la subida de los precios de venta con incrementos por encima del 15%.
En 2019 los expertos ponen el foco en Sevilla, Alicante, Palma, Bilbao, Murcia o Zaragoza.
En lo que se refiere al precio, también se observa una ralentización en el ritmo de subidas. Los notarios sostienen que en el conjunto del país el precio subió un 1,4%. %). La media nacional de 1.377 euros/m2 siguió siendo ampliamente superada en País Vasco (2.208 euros) Baleares (2.157), Madrid (2.146), Cataluña (1.646) y Canarias (1.490).
Los precios cayeron en cinco CCAA, aunque todos con valores inferiores al -10%. Los precios subieron en las 12 restantes, destacando por encima de todos La Rioja (21,9%). En Cataluña cayeron ligeramente, mientras que en Madrid repuntaron más de un 7%.
Que el sector tienda a un crecimiento moderado dependerá de la economía, los cambios en la política del BCE o en el gobierno.
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