¿Sabemos qué factores marcarán el mercado inmobiliario español en lo que resta de 2019?
Según previsiones del Gobierno y del Fondo Monetario Internacional se espera que la economía crezca un 2,3% hasta el cierre de año. Por lo tanto se vaticinan estos últimos meses como un buen momento para invertir en el sector inmobiliario. ¿Qué se espera en estos últimos meses?
Según previsiones del Gobierno y del Fondo Monetario Internacional se espera que la economía crezca un 2,3% hasta el cierre de año. Por lo tanto se vaticinan estos últimos meses como un buen momento para invertir en el sector inmobiliario. ¿Qué se espera en estos últimos meses?
Un estudio más exhaustivo de la vivienda
Actualmente tras la entrada en vigor de la nueva ley de crédito inmobiliario se está haciendo mayor hincapié en los estudios de solvencia de los clientes poniéndose más dificultades de acceso a la financiación.
El boom del alquiler se extiende a los barrios periféricos
Según el estudio Evolución Reciente del Mercado del Alquiler de Vivienda en España, el boom de los precios del alquiler ya no se limita solo a los barrios céntricos. Al contrario, los barrios periféricos y las ciudades colindantes también sufren ya el encarecimiento.
Rentabilidad inversión
A día de hoy la rentabilidad bruta de la inversión en vivienda sigue al alza entre el 4% y el 7,5% en todas las capitales de provincia. Unos porcentajes que seguirán atrayendo tanto a inversores extranjeros como nacionales.
Pisos turísticos
El portal Kasatua estima que el número de propietarios de segunda residencia que optan o tienen pensado apostar por el alquiler turístico se ha reducido a la mitad. "La alternativa que ha salido ganando es la de disfrute propio", aseguran sus expertos.
Y es que el 65% de los españoles que dispone de una segunda vivienda no tiene ninguna intención de ponerla en alquiler a corto o medio plazo.
Sube la demanda de primera vivienda
Asimismo, la demanda de primera vivienda en España se recupera gracias a la estabilización en la creación de empleo juvenil. Debido a las dificultades de acceso a la vivienda y a los precarios salarios la capacidad de compra no se incrementa.
Vivienda nueva
Según Casaktua.com, la vivienda usada sigue siendo el motor principal del mercado inmobiliario. No obstante, la obra nueva sigue abriéndose paso. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y junio la venta de casas de obra nueva creció un 7,4% al tiempo que las transacciones sobre vivienda usada descendieron un 1,6%.
El mercado inmobiliario de la costa
Por último, según reflejan los datos recopilados por el Colegio de Registradores, el número de viviendas adquiridas por extranjeros se ha incrementado en un 7%.
En concreto, el mercado inmobiliario español atrae a compradores de Reino Unido, Francia y Alemania, principalmente. Y lo seguirá haciendo.
Las ubicaciones de mayor interés son Alicante, Tenerife, Málaga, Baleares, Girona, Las Palmas, Murcia, Almería, Tarragona y Castellón.
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