La reforma del alquiler, ¿incrementará los precios?
El nuevo Gobierno estudia una serie de reformas con el objetivo de abaratar los precios del alquiler. Entre ellas se encuentran: ampliar la duración de los contratos de alquiler de 3 a 5 años, incrementar las deducciones fiscales para propietarios e inquilinos y limitar las fianzas.
El nuevo Gobierno estudia una serie de reformas con el objetivo de abaratar los precios del alquiler. Entre ellas se encuentran: ampliar la duración de los contratos de alquiler de 3 a 5 años, incrementar las deducciones fiscales para propietarios e inquilinos y limitar las fianzas.
No obstante, algunos expertos creen que las medidas anunciadas por el Gobierno no impulsarán la oferta de vivienda.
Según analistas, la reforma propuesta por Pedro Sánchez, limitaría la entrada de viviendas al mercado y se produciría un desequilibrio entre la oferta y la demanda. Esto se traduciría en todo lo contrario: la subida de los precios.
Por ejemplo, José Luis Ruiz Bartolomé, director general de Chamberrí AM, asegura que esta propuesta "Tiene el objetivo de que la gente que apuesta por el alquiler pueda tener un proyecto estable de vida, pero habrá que ver si al final acaba retrayendo a la oferta o paralizando las inversiones". Y Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa, cree que la medida es necesaria para “dar seguridad al inquilino”, pero no “ve cómo puede ayudar a bajar los precios”.
En cuanto al límite a las garantías que puede exigir el propietario, Antonio Carroza, delegado de Alquiler Seguro, señala que si el alquiler “se hace sin ofrecer seguridad jurídica a cambio, los propietarios no van a querer alquilar, lo que disminuirá la oferta y elevará los precios".
Por otra parte, algunos expertos también dudan de que el plan de la construcción de 20.000 viviendas sea eficiente. Principalmente, por el tiempo en el que se tardaría en realizarlo y los complejos procesos.
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