En marzo los compradores extranjeros adquirieron 25.000 viviendas en España

El volumen de compra por extranjeros está entre los más altos de toda la serie histórica y mejora las cifras de cierre de 2025.

La compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros volvió a mostrar fortaleza durante el primer trimestre del año. Según los datos publicados por la Colegio de Registradores de España, los foráneos adquirieron cerca de 25.000 viviendas entre enero y marzo, consolidándose como uno de los principales motores del mercado residencial español.

Aunque las operaciones descendieron ligeramente respecto al mismo periodo del año anterior, el volumen registrado se sitúa entre los más altos de toda la serie histórica y mejora las cifras de cierre de 2025.

El comprador europeo sigue dominando el mercado

Más de la mitad de las adquisiciones realizadas por extranjeros correspondieron a ciudadanos de la Unión Europea. También destacó el peso de compradores procedentes del resto de Europa, mientras que África, Asia y América del Sur mantuvieron cuotas inferiores, aunque relevantes.

Por nacionalidades, los británicos continúan encabezando la clasificación de compradores internacionales en España, seguidos de neerlandeses, marroquíes, alemanes e italianos. También tuvieron una presencia destacada rumanos, franceses y polacos.

Baleares, Comunitat Valenciana y Canarias concentran el mayor peso extranjero

Las regiones con mayor presencia de compradores internacionales continúan siendo los territorios turísticos y costeros. Baleares y Comunitat Valenciana lideran el peso de las operaciones realizadas por extranjeros, seguidas de Canarias, Murcia, Cataluña y Andalucía.

A nivel provincial, Alicante volvió a situarse como el territorio con mayor proporción de compras realizadas por foráneos, superando ampliamente el 40% del total de transacciones. Málaga también mantuvo un elevado protagonismo internacional, junto a otras provincias mediterráneas e insulares como Santa Cruz de Tenerife, Girona o Las Palmas.

Los registradores subrayan que la fuerte actividad turística sigue siendo el principal factor que explica la concentración de compradores extranjeros en determinadas zonas del país.

El precio de la vivienda marca nuevos máximos

El informe también refleja que el precio medio de la vivienda en España continuó aumentando durante el primer trimestre. El valor medio superó los 2.400 euros por metro cuadrado tras registrar un incremento cercano al 9% interanual, alcanzando así un nuevo récord.

Tanto la vivienda nueva como la usada experimentaron subidas, aunque el mercado de segunda mano mostró un encarecimiento más intenso. Mientras tanto, las compraventas descendieron ligeramente respecto al año anterior, aunque continúan en niveles históricamente elevados.

Publicado el: May 13

Categoría: Economía y Vivienda