Una directiva europea obliga a la banca a eliminar el coste de la amortización anticipada de las hipotecas
A mediados del año pasado, se hacía eco de una noticia en relación a una directiva europea que obliga a la banca española a eliminar la comisión por amortización parcial y total a partir del sexto año desde el inicio del préstamo hipotecario.
A mediados del año pasado, se hacía eco de una noticia en relación a una directiva europea que obliga a la banca española a eliminar la comisión por amortización parcial y total a partir del sexto año desde el inicio del préstamo hipotecario.
La respuesta del Gobierno fue contemplar una ley que en caso de amortizar o reembolsar en el primer trienio de la hipoteca, la entidad bancaria cobrará una comisión de hasta el 0,50% del capital, de igual modo que si se amortiza en los primeros cinco años, ésta será de 0,25%.
El Ministerio de Economía estableció el 15 de septiembre como fecha para que el anteproyecto de Ley reguladora de contratos de crédito inmobiliario fuera sometido a consulta pública.
El anteproyecto de Ley recoge que la persona hipotecada tiene derecho a extinguir su contrato hipotecario desde el momento de su formalización mediante el reembolso o la amortización anticipada del capital adeudado a la entidad, comunicándoselo al banco en un periodo no superior a un mes. Así mismo, las personas que tengan una hipoteca vigente también podrán beneficiarse de esta medida.
Otro aspecto a destacar del anteproyecto de Ley, es que permitirá al prestatario cambiar la divisa referenciada a su hipoteca y que regulará las funciones de asesoramiento. Además pretende regular la especulación revisando los incentivos monetarios que perciben los empleados de la banca o de cualquier empresa prestamista por volumen de hipotecas realizadas.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) declaró que la aprobación de este anteproyecto supondría una medida pionera que serviría de ejemplo para tratar otras comisiones adicionales que a menudo cobran las entidades bancarias.
Por último, la normativa quiere concienciar a los profesionales del sector y aumentar su conocimiento de la materia mediante una formación especializada que impartirá la Directiva europea a partir de 2019.
Deja un comentario
Necesitas estar registrado para comentar. Registrarse