Un error de cálculo hace que el Tribunal anule la plusvalía cuando una venta se cierra con ganancias
Un error en el cálculo aplicado por los municipios para cobrar la plusvalía municipal se está convirtiendo en el motivo para que los tribunales tumben el cobro de este gravamen en caso de que la venta del inmueble se cierre con ganancias
El Tribunal Constitucional anuló el pasado mes de mayo varios de sus artículos relacionados con el impuesto de plusvalía municipal, rechazando que la tasa se pueda aplicar si los ciudadanos venden un inmueble con pérdidas, pero ahora, además, un error en el cálculo aplicado por los municipios para cobrar la plusvalía municipal se está convirtiendo en el motivo para que los tribunales tumben el cobro de este gravamen en caso de que la venta del inmueble se cierre con ganancias. Este error de cómputo ha abierto un nuevo frente judicial que pone en juego unos 3.000 millones de euros de la recaudación municipal de los últimos cuatro años.
Según la Ley Reguladora de las Haciendas y Locales, la base imponible del impuesto de plusvalía municipal debe hallarse a partir del valor del bien y con un porcentaje de incremento, fijado en las ordenanzas locales, para estimar la apreciación registrada durante los años que lo ha tenido su último propietario.
No obstante, los ayuntamientos multiplican esta variable por el último valor catastral disponible, lo que arroja un incremento de valor del bien inmueble en el futuro y no una estimación de lo que se ha revalorizado durante los años en los que el propietario ha conservado dicho inmueble.
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