Venta Local comercial en Bulevar de Huercal, Cruz de Caravaca, Los ángeles Huercal de Almería - Ref: AMG084

Venta Local comercial en Bulevar de Huercal, Cruz de Caravaca, Los ángeles Huercal de Almería Inversión con alta rentabilidad. Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda (2 ó 3 dormitorios) en huércal de almería. . No se trata de un local convencional, sino de un activo con recorrido y distintas estrategias de explotación. Se vende local actualmente acondicionado como almacén y oficina, con posibilidad de cambio de uso a vivienda, respaldado por estudio técnico en el que ya se plantean dos distribuciones viables.. . Se contemplan dos opciones de transformación:. . Una propuesta de 2 dormitorios, con amplio salón-comedor-cocina, baño y zona de almacenaje/lavadero, ideal para un producto muy líquido tanto en venta como en alquiler.. . Y una propuesta de 3 dormitorios, con salón de mayor tamaño, baño, vestidor y lavadero, orientada a maximizar valor final y dirigida a cliente residencial.. . Esto permite al comprador elegir entre una estrategia de rentabilidad inmediata mediante alquiler o una operación de revalorización mediante reforma y posterior venta.. . El inmueble se encuentra en una ubicación consolidada, junto a correos en huércal de almería, con buena conexión a la capital y entorno con demanda residencial, lo que facilita la salida del producto final.. . Actualmente el local dispone de licencia municipal de apertura como oficina, reserva de espacio para dos vehículos, baño adaptado, aire acondicionado, iluminación profesional, puerta de garaje automática, acceso peatonal independiente y zona de lavado. Se encuentra listo para iniciar actividad o para ejecutar la transformación.. . La venta se realiza con renuncia a la exención de iva, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores profesionales o sociedades.. . Se trata de una oportunidad clara para quien busca un activo versátil, con margen de mejora y potencial de rentabilidad.. . Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.. . Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. El consumidor tiene derecho a copia del dia conforme al decreto 218/2005 de la junta de andalucía, disponible en nuestra oficina en calle doctor fleming nº 7, huércal de almería.