Venta Local comercial lujoso en Sant Antoni, Eixample Barcelona - Ref: L00624-VRES1

Venta Local comercial lujoso en Sant Antoni, Eixample Barcelona Este local comercial en venta con rentabilidad neta del 5.3% se ubica en la avenida del paral·lel, entre las calles floridablanca y tamarit, en las cercanías de plaza españa.. . Zona rodeada de una amplia variedad de negocios que goza de un flujo constante de transeúntes, siendo considerada una de las zonas más destacadas de la avenida del paral·lel.. . El local se encuentra en la planta baja de edificio del 1939 con una fachada recién renovada. Ocupa una superficie construida de 121m2 según catastro y presenta una fachada de alrededor de 3m de longitud, con una puerta de acceso de 2,08m de ancho. El local comercial se divide en: planta baja + 2 patios interiores + altillo.. . Distribución:. . - Planta baja de 65m2 donde encontramos un almacén de 9.42m2. La planta cuenta con una generosa altura a techo en la entrada alcanzando los 4,95m, y una altura reducida de 2.21m bajo altillo. . - 2 patios interiores de 14m2 en total: uno lateral con un aseo y otro al final del local, que se encuentra techado. . -Altillo de 56m2 con acceso a planta baja mediante escalera de obra. Cuenta con una ventana que da al interior del local, así como varias ventanas que aportan luz natural desde los diferentes patios. . . El estado de conservación del local es correcto.. . Este local se vende con inquilino y las condiciones de contrato vigentes son las siguientes:. . -Período de contrato: 10 años.. - Fecha contrato: marzo 2023.. -Los primeros 2 años son de obligatorio cumplimiento.. -2 meses de fianza y 3 meses de garantía adicional.. - Gastos de comunidad e ibi a cargo de la propiedad:. Ibi: 910€/año.. Comunidad: 292€/ año.. -Rentabilidad neta del 5,50%.. . La ubicación del local es excepcional, ya que está muy bien comunicado con diversas líneas de autobuses y se encuentra en las proximidades de plaza españa, donde se encuentran las líneas de metro l1 y l3, así como los ferrocarriles de catalunya.. . No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con inquilino y una rentabilidad garantizada en una ubicación privilegiada de barcelona.. . Honorarios compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% iva a cargo del comprador.. Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (itp 10%, tipo general, o iva, notaria, registro y gestión)..