Alquiler Local comercial reformado en Porta, Nou Barris Barcelona - Ref: L00678-VRES1

Alquiler Local comercial reformado en Porta, Nou Barris Barcelona ¡descubre esta increíble oportunidad de alquiler en el corazón del distrito nou barris!. . Ubicado estratégicamente en el paseo de fabra i puig, 184, entre las calles santa pau y emili roca, este local cuenta con una ubicación inigualable en una zona de gran afluencia de transeúntes y vehículos. . . Rodeado de reconocidas marcas comerciales como flying tiger, caprabo, óptica andorrana, optimus, opticalia, culinarium, blau perfumeries, tezenis y muchas más, este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio.. . Con grandes ventanales que proporcionan una visibilidad excepcional, este local comercial garantiza una imagen impactante para cualquier marca que se instale en él.. . El inmueble consta de un local en planta baja de 63 m2 construidos y un entresuelo de 198 m2 construidos:. . Local en planta baja: totalmente diáfano, con una fachada de aproximadamente 4,80 metros y una abertura acristalada de 4,56 metros. Reformado con suelos de parqué, luminarias empotradas en el falso techo y un aseo, este espacio está listo para empezar la actividad.. . Entresuelo: con una fachada esquinera totalmente acristalada que ofrece vistas al paseo fabra i puig y a la calle santa pau. Con entrada por la portería, pero con posibilidades de comunicarse con el local a pie de calle si así se deseara. . . La propiedad está abierta a otorgar carencia para realizar esta obra.. . El local cuenta con una excelente comunicación, con acceso a través de las estaciones de metro l1 fabra i puig y l5 virrei amat, la estación de trenes de sant andreu arenal y diversas líneas de autobuses (34, 33, v31, h6, 126, 11, 133) y bicing. Además, ofrece un buen acceso por vehículo rodado a través de la av. Meridiana.. . Con suministros de luz dados de alta . . ÚLtima actividad registrada: oficina inmobiliaria. . . Se requiere una fianza de 2 meses más depósito o aval bancario (a determinar por la propiedad). . . Los honorarios de alquiler comprenden el 10% de una anualidad más 150 € de gastos de contratación y el 21% de iva. Al precio del alquiler se le suma el 21% de iva menos el 19% de irpf en caso de no estar exenta la propiedad.