Venta Terreno de 6 habitaciones en Puerto, Jávea - Ref: 2777T_MEZQUIDA

Venta Terreno de 6 habitaciones en Puerto, Jávea Terreno urbano exclusivo en venta en jávea, ideal para la promoción de tres villas de lujo o para el desarrollo de un pequeño hotel boutique junto al mar mediterráneo.. . En una de las zonas más consolidadas y demandadas del puerto de jávea se encuentra esta parcela urbana de 4.187 m2, un enclave excepcional para inversores y promotores que buscan un proyecto singular en una de las localizaciones más prestigiosas de la costa blanca.. . Costa houses luxury villas s.L ®, galardonada internacionalmente y referente en el sector inmobiliario de lujo, presenta este activo de suelo único por ubicación, volumen edificable y proyección de rentabilidad. Su localización estratégica, a escasos minutos a pie del puerto, la playa y todos los servicios, convierte esta finca en una de las últimas oportunidades de desarrollo urbano de alto valor en jávea.. . Clasificada como suelo urbano extensivo mezquides – ordenanza e grado 2, la propiedad cuenta con unas condiciones urbanísticas óptimas para un desarrollo residencial o hotelero de bajo impacto:. . * Edificabilidad neta: 0,28 (aproximadamente 1.078 m2 edificables). * Ocupación máxima: 30 %. * Altura permitida: 2 plantas más cubierta. * Separación a linderos: 5 m. * Usos permitidos: residencial unifamiliar y hotelero. . El uso hotelero está expresamente permitido por el pgou vigente de 1990, lo que habilita la construcción de un hotel con las siguientes posibilidades:. . * Hotel de hasta 3 estrellas: 1.078 m2 destinados a habitaciones y zonas comunes, en dos alturas más cubierta y sótano.. * Hotel de 4 o más estrellas: hasta 1.078 m2 para habitaciones y 1.078 m2 adicionales para zonas comunes, también en dos alturas más cubierta y sótano.. . Según la normativa autonómica, las superficies permitirían desarrollar aproximadamente:. . * Hotel 4 estrellas: hasta 67 habitaciones dobles más zonas comunes y sótano.. * Hotel 5 estrellas: hasta 63 habitaciones dobles más zonas comunes y sótano.. . En cualquier caso, los parámetros deberán confirmarse con el departamento de urbanismo municipal antes de iniciar el proyecto ejecutivo.. . El planeamiento vigente también admite la división de la parcela en hasta tres fincas independientes, según las siguientes configuraciones posibles:. . * Opción 1: 731 m2, 1.674 m2 y 1.372 m2.. * Opción 2: 1.274 m2 y 1.772 m2.. * Opción 3: 3.046 m2 y 731 m2.. . La orientación sur, la topografía llana y la proximidad al mar aportan una base excepcional para concebir un producto final de alto valor añadido, ya sea un conjunto de villas privadas o un hotel boutique mediterráneo de diseño contemporáneo.. . En un mercado donde el suelo edificable junto al mar es prácticamente inexistente, la parcela urbana mezquida representa una oportunidad única: una pieza de suelo urbano con identidad, escala y ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto icónico en el corazón de jávea.