Venta Ático con calefacción en Eixample, Figueres - Ref: 04059

Venta Ático con calefacción en Eixample, Figueres Vivir en la parte más alta, con espacio, luz y absoluta intimidad. . En venta ático en planta única, una propiedad realmente excepcional y sin equivalente en la población. Con 292 m2 construidos y 159 m2 útiles, con cerca de 100 m2 de terrazas privadas, ofrece una experiencia residencial de alto nivel, concebida para quienes buscan espacio, luz natural y una intimidad total en pleno centro urbano.. . La vivienda dispone de cuatro dormitorios, incluyendo una elegante suite principal con vestidor y baño privado, además de un segundo baño completo. Su cuidada distribución se complementa con una cocina independiente y un lavadero separado, garantizando funcionalidad y orden sin renunciar al diseño. El amplio salón-comedor, bañado de luz natural y con vistas abiertas, se integra de forma fluida con las terrazas, creando una continuidad interior-exterior especialmente agradable y exclusiva.. . La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para entrar a vivir, tras una reforma actual de alta calidad pensada para el máximo confort. Combina suelos de parquet y gres, y cuenta con climatización, calefacción central, chimenea, persianas eléctricas, porche bioclimático y sistemas de iluminación en techos móviles, que aportan calidez, versatilidad y personalidad a cada ambiente.. . Incluye un parking privado de aproximadamente 70 m2, con capacidad para dos vehículos , situado dentro del mismo edificio. El inmueble dispone de zonas comunes cuidadas y servicio de portería, reforzando la comodidad y la seguridad. Existe, además, la posibilidad de una tercera plaza de aparcamiento en la zona comunitaria.. . Una propiedad singular que destaca por su luminosidad, tranquilidad y absoluta privacidad, ubicada en el centro de figueres. Ideal para quienes valoran lo excepcional, el confort y una forma de vivir exclusiva, discreta y sin concesiones.. . Situado en el corazón de figueres, a pocos pasos del parque, el hospital y todos los servicios, con excelente acceso a la ap-7 y al ave hacia barcelona, girona y francia. Una ubicación privilegiada que convierte esta propiedad única en la opción perfecta tanto como residencia principal como segunda residencia de alto nivel.. . Registro:3nj4wn669-chg00348323001 miembro de api a10343 aicat 5115. . Cláusula de transparencia y desglose de gastos (ley 10/2025). Información al consumidor (art. 20 trlgdcu):. . El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el registro de la propiedad ni, en su caso, el mobiliario.. . Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en cataluña el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.. . En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.. . Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la agencia tributaria de cataluña:. Https://atc.Gencat.Cat/es/tributs/itpajd/