Venta Piso en Centro, La Asomada Chiclana de la Frontera - Ref: CF-02253

Venta Piso en Centro, La Asomada Chiclana de la Frontera Si busca amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, esta vivienda en planta baja junto al centro de chiclana puede convertirse en el hogar que llevaba tiempo esperando.. . Situado en una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad, este amplio piso destaca por su excelente distribución, luminosidad y por ofrecer el espacio perfecto para disfrutar de la vida en familia sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.. . Con 100 m2 construidos y aproximadamente 85 m2 útiles, la vivienda transmite sensación de amplitud desde el primer momento. El hall de entrada da paso a un hogar acogedor y funcional, diseñado para aprovechar cada estancia de forma cómoda y práctica.. . El salón-comedor, amplio y lleno de luz natural, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio ideal para compartir reuniones familiares, momentos de descanso o largas sobremesas. La cocina-comedor independiente ofrece comodidad y funcionalidad, además de contar con salida a un agradable patio interior que aporta ventilación, luz y un práctico espacio auxiliar.. . La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, ofreciendo amplitud y una excelente capacidad de almacenamiento. El dormitorio principal cuenta además con baño en suite, aportando privacidad y confort al día a día. La vivienda dispone de un segundo baño completo que da servicio al resto de estancias.. . En cuanto a calidades, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, destacando detalles como paredes de perlita, ventanas de aluminio blanco y una distribución pensada para favorecer la entrada de luz natural en toda la vivienda.. . Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a escasos minutos del centro de chiclana y rodeada de colegios, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y práctica.. . Una vivienda ideal tanto para familias que necesitan espacio como para quienes buscan una inversión segura en una de las mejores zonas de la ciudad.. . Porque hay casas que simplemente cumplen necesidades…. Y otras que ofrecen la comodidad y el bienestar que siempre imaginó para su hogar.. . El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como documento señal para la reserva de una vivienda en cumplimiento del decreto de la junta de andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, itp, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad autónoma de andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. Gastos de notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.. Gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i del real decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.. . .