Venta Casa rural en San Felices de Buelna, San Bartolomé, Las Peñitas Los Corrales de Buelna - Ref: 3280V

Venta Casa rural en San Felices de Buelna, San Bartolomé, Las Peñitas Los Corrales de Buelna Tu refugio con alma en el corazón de cantabria
cabaña independiente + 35.700 m2 de naturaleza | san felices de buelna | ref 3280 v
â¿sueñas con unâ rincón auténticoâ donde escuchar el murmullo de un arroyo, respirar aire puro y despertarte con el canto de los pájaros? Estaâ cabaña, enclavada en unaâ finca rústica de 3,5 hectáreas, es tu lienzo en blanco para crear el hogar o refugio vacacional que siempre imaginaste.
el espacio: tradición con potencial
213 m2 totalesâ (82 m2 escriturados como vivienda + 131 m2 de almacén convertible).
finca de ensueño:â 35.700 m2 de bosque, praderas y unâ arroyo serpenteanteâ que marca el límite de la propiedad.
infraestructuras básicas listas:â luz eléctrica, agua corriente yâ acceso rodadoâ (!Nada de caminos imposibles!).
oportunidad única: reforma con alma
la cabañaâ no está en ruinas, pero necesita tu toque personal. Imagínala:
un loft rústico-modernoâ con chimenea y grandes ventanales hacia el valle.
taller, estudio o spaâ en el almacén reformado.
salón con doble altura y chimenea de piedra, ideal para noches de invierno con manta y libro en mano.
ubicación mágica: valle del besaya
tranquilidad absoluta, pero aâ 15 minutos de torrelavegaâ yâ 30 de santander.
playas vírgenesâ (como suances o comillas) a media hora.
rutas de senderismo, cuevas prehistóricasâ (como altamira) yâ pueblos con encantoâ (bárcena mayor, cartes) en tu puerta.
inversión inteligente: 89.000€
precio por m2 ridículoâ comparado con el boom turístico de la zona.
rentabilidad asegurada:â alquiler vacacional, turismo rural o simplemente tuâ escapada personal.
â¿por qué actuar ya?
cantabria está en boca de todos:â naturaleza, slow living y desconexión digitalâ son tendencia. Propiedades asíâ no duran.
â¿hablamos? Escríbeme y te cuentoâ todoâ (o reservamos una visita para que sientas el lugar). !Esta cabaña ya está pidiendo a gritos tu nombre!
contacta con rusur inmobiliaria | ref 3280 v
información conforme a normativa vigente (ley 10/2025):
el precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición.
itp (impuesto de transmisiones patrimoniales): aprox. 9% : 8.010 €
(cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones).
gastos de formalización aproximados:
notaría: 800 €
registro de la propiedad: 800 € (según arancel)
gestoría: 400 € + iva (aprox.)
los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora.

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