Venta Terreno en Costa El Toyo, Residencial El Espinar - Ref: 0100665

Venta Terreno en Costa El Toyo, Residencial El Espinar Atención promotores!!. . Realtyplus segovia te ofrece este suelo urbano solar residencial en el espinar, a 67 km de madrid y 33 de segovia.. . Perfectamente comunicado por su cercanía a la estación de autobuses y al acceso por la ap-61 y n-603, que la comunican en tan sólo 30 minutos con el centro de segovia. . . Referencia catastral: 4983805ul9048s0001ip. . . Edificabilidad: se estima como promoción más probable la construcción de 90 viviendas en bloque según el estudio detalle del sector que plantea un bloque de vivienda en manzana cerrada de 2.838,31 m2 en planta primera, planta segunda y bajo cubierta.. . Comunicaciones. . El espinar es una población situada al sur de la provincia de segovia, al pie de la montaña, junto a la autovía ap-6 y la n-vi, el municipio linda con la provincia de madrid y se sitúa apenas a 70 kilómetros de la ciudad de madrid, esta cercanía lleva a que sea lugar de residencia de mucha gente de la provincia de madrid, así como a la existencia de muchas viviendas de segunda residencia, se estima que la localidad tiene un porcentaje de primera/segunda residencia de 50/50, existiendo un importante porcentaje de habitantes que se desplazan a diario a la provincia y ciudad de madrid a trabajar.. . Servicio regular de autobuses interurbanos con la capital de provincia y con la provincia de madrid.. . Las zonas de aparcamiento en superficie son abundantes.. . . Flexibilidad en la forma de pago. . Para operaciones de suelo, obra en curso y terciario de importes superiores a 500.000 euros y generadas en el primer semestre con desconsolidación en 2024 (más del 50%) se aprueba un marco de máximos preaprobado de pagos aplazados: . . •Marco general: 5% a contrato privado, escritura pública con un 50% hasta 6 meses después, y el 45% hasta 12 meses después.. . •Marco específico para wips: 20-30% a escritura pública, 35-25% antes de final de año (para un mínimo del 55% en 2024) y el importe restante hasta junio de 2025 .. . . Incentivos a clientes compradores. . •Para ofertas generadas entre el 1 de enero y el 30 de junio de 2024, con escrituración antes del 31 de agosto.. . •Operaciones sobre activos de tipología suelo, obra en curso parada y terciario desde 30.000 hasta 300.000 euros. . . •Incentivo económico: sareb asumirá los gastos de notaría, con un límite máximo de 2.000 euros por operación y cliente.. . . No te pierdas esta gran oportunidad!!Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece.. . . Tipo de núcleo. . Parcelas situadas en la localidad de el espinar (provincia de segovia), cuya actividad principal es el sector servicios y el turístico. Las parcelas se encuentran en la zona suroeste del casco junto a la carretera de ávila, con buenas comunicaciones.. . Población. . Según el padrón del instituto nacional de estadística de 2018: 9.061 habitantes de derecho.. . Evolución y densidad de la población. . La población de hecho experimenta un notable crecimiento en épocas vacacionales y fines de semana.. . La densidad de la población es media.. . Delimitación y rasgos urbanos. . Antigüedad: la antigüedad del entorno próximo es variable con una media aproximada de unos 0-30 años, con mayor antigüedad en la zona del casco antiguo de la localidad.. . Consolidación: el grado de consolidación del entorno próximo se estima en un 90%.. . Usos dominantes: residencial primera y segunda vivienda.. . Ocupación: media.. . Conservación de la infraestructura. . Las propias del suelo urbano: pavimentación, acerado y alumbrado público, redes de saneamiento y de distribución de agua potable, energía eléctrica en baja tensión y telefonía, gozando todas ellas de un estado de conservación adecuado.. . . Equipamiento. . El núcleo urbano dispone de todos los equipamientos necesarios. La capital, segovia, se sitúa a unos 37 km de distancia, para equipamientos más específicos.. . . . .