Venta Solar a estrenar en Andalucia, Fiñana - Ref: 2207-3070VGD

Venta Solar a estrenar en Andalucia, Fiñana Ubicada en fiñana, un enclave estratégico entre almería y granada, esta propiedad de tres plantas más sótano y terraza ofrece una combinación ideal de espacio, ubicación y versatilidad. A tan solo 900 metros de la a-92 y con acceso directo por la a-1176, disfrutarás de una conexión inmejorable con las principales vías de comunicación.. Fiñana es un municipio con encanto andaluz, rodeado de naturaleza y con un rico patrimonio histórico, donde destaca su castillo árabe, la iglesia mudéjar de nuestra señora de la anunciación y sus tradicionales aljibes. Su ubicación en la comarca de los filabres lo convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios en sectores como hostelería, turismo rural o residencial.. . . Características generales:. ✅ Solar: 1.831,16 m2. ✅ Construcción: 1.160 m2 construidos | 1.049,6 m2 útiles. ✅ Distribución: 3 plantas + sótano bajo rasante. . Distribución por plantas:. 🔹 Planta sótano (61,25 m2):. ✔ Almacén de 40 m2. ✔ Cámara frigorífica de 10 m2. ✔ Acceso mediante escalera. 🔹 Planta baja (442,74 m2):. ✔ Bar de 80 m2 con barra de atención al público. ✔ Amplia zona de comedor (100 m2). ✔ Cocina equipada. ✔ Baños: 2 para clientes + 1 para personal. ✔ Almacén de 140 m2 con doble acceso: local comercial y almacén. 🔹 Primera planta (404,55 m2):. ✔ Vivienda privada: 4 dormitorios, baño, cocina independiente y salón con terraza acristalada. ✔ Zona de hospedaje: 9 habitaciones con baño compartido. ✔ Oficina con hall de entrada. ✔ Zona de almacén con escalera de conexión interna. 🔹 Segunda planta (251,61 m2):. ✔ Espacio diáfano en estructura, ideal para múltiples usos. ✔ Vistas panorámicas del entorno de fiñana gracias a su diseño de ventanales. ✔ Acceso a terraza superior. . Ubicación estratégica y oportunidad de inversión. 🏡 Fiñana, un pueblo con historia, cultura y naturaleza, ideal para el turismo rural. 🚗 Excelente conexión por la a-92 con almería, granada y el resto de andalucía. 🌄 Entorno privilegiado en la sierra de los filabres, perfecto para disfrutar de tranquilidad y paisajes únicos. 💼 Ideal para inversión en hostelería, turismo, comercio o vivienda multifuncional. . 📞 ¡Contáctanos para más información o una visita exclusiva!. . . *Precio actual + impuestos = 642.000euros (7% itp). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".. . **Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (dia), decreto 218/2005, boja 217 de fecha 07/11/2006.