Venta Apartamento buenas vistas en La Carihuela, Torremolinos - Ref: NOVA03725

Venta Apartamento buenas vistas en La Carihuela, Torremolinos Se vende magnífico apartamento ubicado a tan solo 200 metros de la playa de la carihuela, una de las zonas más demandadas y turísticas de torremolinos.. . La vivienda se encuentra totalmente reformada, cuidando cada detalle y con un diseño actual y funcional. Rodeada de todos los servicios: hoteles, restaurantes, bares, comercios y paseo marítimo, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso personal como para inversión.. . Actualmente está en pleno funcionamiento como vivienda turística, con licencia activa, reservas en curso y app de gestión operativa, que se transmitirían junto con la propiedad, permitiendo continuar la explotación desde el primer día.. . 📍 Ubicación inmejorable. 🏡 Estado impecable. 💼 Alta rentabilidad demostrable. . Una oportunidad única para adquirir una propiedad lista para disfrutar o generar ingresos inmediatos en una de las zonas más consolidadas de la costa del sol.. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas disp. Final 3ª de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y rd 218/2005 de inf. De la junta de andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el d.I.A. En la visita a inmuebles, o antes.. *Gastos de notaría: la minuta se calculará según al arancel notarial oficial: anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.Com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de registro de la propiedad: la inscripción se facturará según el arancel oficial: anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Https://notariared.Com/calculadora-gastos-compra-vivienda/. *Gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (Iva incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija". *Honorarios agencia del vendedor: incluidos en el precio de venta al público.. *Honorarios agencia del comprador: 3% mas el iva 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el encargo de servicios al comprador y en el d.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.. *Si necesita financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. . *Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., Aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de referencia de catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la a.T. De andalucía. Enlace: https://www.Juntadeandalucia.Es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.Html. . Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias