Venta Piso en Centro, Urbanizaciones Santa Maria del Aguila - Ref: tc00867

Venta Piso en Centro, Urbanizaciones Santa Maria del Aguila Vivienda construida situada en la primera planta sobre rasante de un edificio del año 2002, con ascensor. Se trata de un inmueble exterior que disfruta de buena luminosidad y ventilación natural, ofreciendo un ambiente confortable y funcional, ideal tanto como primera residencia, vivienda habitual o inversión.. . La propiedad se distribuye en 2 dormitorios, espacios bien proporcionados que permiten adaptar el mobiliario según las necesidades de cada propietario. Las habitaciones resultan acogedoras y versátiles, pudiendo destinarse a dormitorio principal y dormitorio individual, despacho o cuarto de invitados.. . Dispone de 1 baño completo, práctico y funcional, diseñado para ofrecer comodidad en el día a día. La vivienda cuenta además con 1 armario empotrado, que facilita el almacenamiento y contribuye a una mejor organización de los espacios interiores.. . El salón constituye el eje central de la vivienda, ofreciendo un espacio cómodo y agradable para la zona de estar y comedor. Gracias a su condición de inmueble exterior y su altura con respecto a la calle (primera planta), disfruta de buena entrada de luz natural.. . La cocina es de tipo americana, integrada en el espacio del salón, lo que favorece la sensación de amplitud y permite una distribución moderna y práctica. Este diseño abierto facilita la interacción entre los distintos ambientes, siendo especialmente atractivo para quienes buscan una vivienda actual y funcional.. . En cuanto a las instalaciones, la vivienda dispone de sistema de agua caliente mediante termo eléctrico, una solución eficiente y de sencillo mantenimiento. Cuenta con certificación energética en vigor, con calificación de consumo g y un valor de 183,56 kwh/m2 año. La calificación de emisiones es e, con un valor de 32,02 kg co₂/m2 año. El certificado energético fue emitido el 08/10/2025 y tiene vigencia hasta el 08/10/2030.. . El edificio, construido en 2002, dispone de ascensor, lo que aporta comodidad y accesibilidad, especialmente valorable en el día a día. Se encuentra en un entorno consolidado, con acceso a servicios, comercios y comunicaciones en las inmediaciones.. . En cumplimiento de la normativa vigente, se informa a los interesados de que tienen derecho a que se les entregue una copia del documento informativo abreviado (d.I.A.) En la agencia inmobiliaria que comercializa el inmueble.. . El precio publicitado no incluye el 8% correspondiente al impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), ni los gastos de notaría y registrales derivados de la compraventa.. . En definitiva, una vivienda práctica y bien distribuida, ubicada en un edificio con ascensor y con gran potencial para adaptarse a diferentes perfiles de comprador.