Venta Local comercial en Moscardo, Almendrales, Usera Madrid - Ref: H-114

Venta Local comercial en Moscardo, Almendrales, Usera Madrid Hemic properties pone a la venta un lote de 7 viviendas alquiladas con un total de 19 aptos/estudios reformados, rentabilidad bruta del 7,5%. Ingresos anuales de 154.140 €.. En tres de las zonas de madrid con mayor crecimiento acumulado a nivel de precio de los inmuebles.. Con contratos de alquiler por habitaciones de larga duración.. . Reforma integral de todas las 7 viviendas entre los años 2021 y 2023, se entregan totalmente amuebladas con un estilo moderno y funcional.. . 19 habitaciones concebidas como aptos. O estudios, con baño propio cada una. Suministros incluidos: agua, luz, internet.. No existe morosidad, ni la ha habido en el pasado. . De media, se ha tardado 3 días desde el anuncio en tener los apartamentos alquilados. Muy buena conversión de yield bruto a neto por la tipología de las viviendas. Se vende la sociedad, por lo que no habría que pagar itps; tiene hipoteca de unos 280.000€.. . Tipologías de viviendas (3/2 hbs): . Apartamentos con dormitorio independiente, con cama de canapé abatible de gran capacidad de almacenaje, armario vestido interiormente, zapatero y perchero.. Estudios con dormitorio integrado en el salón. Con confortable sofá-cama con dos camas y tres cajones para almacenaje, además de armario vestido interiormente, zapatero y perchero.. . Reforma integral: entre 2021 y 2023. Se entregan amuebladas con estilo moderno y funcional y smart tv.. Cambiadas instalaciones de fontanería, carpintería, electricidad y saneamiento.. La tabiquería interior con aislamiento acústico. La carpintería exterior de pvc de la marca climalit con rotura de puente térmico, que aísla del ruido, frío y calor ; todas las ventanas oscilobatientes. La carpintería interior de madera semi-maciza y lacada en color blanco.. Todo con materiales de primeras calidades.. . Equipamientos: . La cocina en todos los casos es abierta y cuenta con todos los electrodomésticos, lavadora, vitrocerámica, campana extractora, nevera grande y microondas con grill.. Cuartos de baño completos con plato de ducha con mampara de cristal, radiador toallero y termo eléctrico dúo (con dos depósitos) que garantiza una mayor capacidad de agua caliente.. Aire acondicionado con bomba de calor y radiadores eléctricos de bajo consumo.. Toda la iluminación es led de bajo consumo.. Las viviendas son exteriores, muy luminosas y alegres.. . Ubicación:. Céntrica, con todo tipo de servicios, comercios, centros comerciales, ocio, restauración y zonas deportivas. . En 3 zonas diferentes de madrid para diversificar la inversión.. Fácil acceso al transporte público con numerosas paradas de autobús y de metro en los alrededores. . . Hemic properties te ayuda en la compraventa de tu inmueble así como en la realización de reformas de calidad a precio ajustado y a conseguirte hipoteca a tipo de interés más rentable (de medio a un punto por debajo del euribor), con el gran ahorro que supone a medio/largo plazo.. .