Venta Local comercial en Cala Blava - Ref: 3v.562

Venta Local comercial en Cala Blava En primera línea de mar

distribucion: finca enclavada en parcela de 3.935 metros cuadrados de la que se segregaron dos sótanos mediante una división horizontal, quedando con una superficie de 2.275 m2, y resultando que dicha finca ostenta el 70% de la totalidad de la comunidad.
en la fotografía nº 3 se puede apreciar que la parcela tine dos niveles de terreno, en la división horizontal quedó dividida en:
a) finca ubicada en la planta baja o primera (según se mire) y parte en la planta semisótano.
b) finca ubicada en planta sótano.
la que nos ocupa es la finca a)

linderos: norte: avenida de cala blanca
sur: zona marítimo terrestre
este y oeste. Zona verde.

accesos: desde la avenida cala blanca, desde la playa y desde toda la zona marítimo terrestre


edificio destinado a bar - restaurante con piscina y espectáculo , cuya superficie construida es de 506 m2 en planta baja o primera ( según se mire) de los cuales 128 m2 son de terraza, 354 m2 de piscina, 24'14 m2 situados en semisótano bajo la zona circundante a la piscina.
este local tiene licencia turística desde 1985
calificacion según plan gerenarl de ordenación urbana
( pgou)

equipamiento deportivo privado clave (8/eb)

usos:

además del uso deportivo principal y en relación con este, también consta del uso de bar, restaurante, ocio, turístico, entretenimiento, lúdico, recreo, turismo activo y cultural y educativo.

puede variarse el uso vigente.

según el plan parcial se permite el uso de vivienda para el personal.
según el nuevo pgou se admite como uso condicionado al servicio del uso predominante el uso de vivienda en la modalidad de una vivienda por parcela al servicio del centro

concidiones urbanisticas
intensidad de edificación 0'20 m2s/m2s
ocupación máxima de edificación 20 %
altura máxima entre 5 y 7 m
volumetría específica
estudio de detalle

a efectos del cómputo de edificabilidad a la finca a) le corresponde toda la edificabilidad del total de la parcela de 3.935 m2, ya que, al ser la finca b) un sótano no le corresponde edificabilidad.

por lo que se pueden construir :
793 m2 en planta, con una altura máxima de entre 5 y 7 metros, lo que permite el desdoblamiento de la planta.

se puede excavar planta sótano, la cual no computan como edificabilidad .
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