Venta Casa en Casas de Peñamefécit, Peñamefécit Jaén - Ref: 6332

Venta Casa en Casas de Peñamefécit, Peñamefécit Jaén Voy a decirles lo que creo que son las dos cualidades de una obra de arte... En primer lugar, debe ser indescriptible, y en segundo lugar, debe ser irrepetible
-auguste renoir, pintor francés impresionista-

casa unifamiliar indescriptible e irrepetible. Acceda al video para un primer vistazo.

esta casa unifamiliar aislada en la urbanización altos del puente nuevo, a solo 7 km de jaén y a 15 minutos en coche, es una auténtica joya en la cartera de aga inmobiliaria. Su diseño vanguardista y sus prestaciones únicas la convierten en la mejor opción para aquellos que buscan una vivienda excepcional. Ubicada en una zona residencial de casas unifamiliares con población permanente durante todo el año, ofrece una experiencia de vida sin igual.

esta vivienda fue construida en el año 2006 y ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural en todas sus dependencias, creando un ambiente luminoso y acogedor. Entre las prestaciones notables, destacan:

1.- Energía sostenible: cuenta con placas fotovoltaicas que generan energía limpia y sostenible, lo que no solo reduce el impacto ambiental, sino que también puede resultar en ahorros significativos en la factura de energía.

2.- Suministro de agua: dispone de un depósito de agua que garantiza un suministro constante, incluso en momentos de escasez.

3.- Climatización: ofrece comodidad durante todo el año con aire acondicionado mediante splits y radiadores eléctricos, lo que permite ajustar la temperatura a las preferencias personales.

4.- Diseño moderno y eficiencia energética: la carpintería de aluminio de gran formato anodizado en su color, el vidrio climalit con cámara de aire, las persianas con aislamiento y las mosquiteras aseguran una óptima eficiencia energética y un diseño contemporáneo.

5.- Amplitud y altura: con una altura libre mínima de 2,60 metros y puertas de entrada y correderas de 2,40 metros de altura, la sensación de espacio es excepcional.

6.- Energía solar avanzada: además de las placas fotovoltaicas, cuenta con una fecha de instalación en enero de 2023, lo que garantiza su funcionamiento óptimo con una garantía de 10 años.

7.- Seguridad estructural: la mejora de la resistencia del terreno y la cimentación por losa con micropilotaje de refuerzo brindan seguridad adicional y estabilidad a la propiedad.

8.- Acabados de lujo: los suelos y aplacados de gran formato de la casa porcelanosa aportan un toque de lujo y sofisticación a cada rincón de la casa.

vamos a conocer esta maravilla de casa por partes. !!Acompáñanos!!

sotano 250 m2

prepárense para explorar un espacio lleno de comodidades y prestaciones que harán que nunca quieran abandonar este oasis subterráneo.

> comenzando con el aparcamiento, esta planta de sótano cuenta con espacio para dos vehículos de grandes dimensiones, lo que garantiza que sus automóviles queden protegidos y seguros. Además, hay espacio adicional para dos motocicletas, para que los amantes de las dos ruedas también estén bien atendidos.

> pero este lugar no es solo un estacionamiento, es un verdadero santuario del espacio de almacenamiento. Encontrarán armarios empotrados cuidadosamente diseñados para guardar todo lo que tenga, manteniendo su hogar organizado y ordenado.

> si lo que desean es un poco de diversion, no busquen más. Aquí encontrarán una zona de juegos con una mesa de ping pong que promete horas de entretenimiento competitivo para toda la familia. Imaginen las risas y la emoción que llenarán este espacio mientras disfrutan del ping pong.

> pero eso no es todo, porque esta planta de sótano también es un lugar para relajarse y disfrutar de la vida. La zona de estar está equipada con una elegante chimenea que proporciona un ambiente acogedor y cálido, perfecto para las noches de invierno. La barra de bar de granito es el lugar ideal para preparar sus bebidas favoritas y compartir momentos con amigos y familiares. Además, bajo la escalera, encontrarán una bodega donde podrán almacenar y exhibir sus vinos y licores más preciados.

> la piscina del exterior necesita también una zona aislada dedicada a sus instalaciones. Aquí la tiene.

> si son amantes de los proyectos y las manualidades, no se preocupen, también hay una zona aislada especialmente diseñada como taller. Aquí podrán dar rienda suelta a su creatividad y llevar a cabo todos esos proyectos que han estado posponiendo.

> y para aquellos que se preocupan por su salud y bienestar, la planta de sótano cuenta con una zona aislada de gimnasio con un suelo de madera que es perfecto para entrenar. Mantenerse en forma nunca ha sido tan cómodo y accesible.

> la seguridad es una prioridad en esta planta de sótano, con puertas de acceso desde el garaje a la vivienda y la habitación de instalaciones que son cortafuegos, proporcionando tranquilidad adicional. La puerta de acceso al garaje es deslizante vertical y se puede accionar con un mando a distancia, lo que facilita la entrada y salida. Además, está diseñada con aislamiento térmico para mantener un clima interior confortable durante todo el año.

planta primera 150 m2

la planta primera de esta espectacular vivienda unifamiliar cuenta con una distribución y características impresionantes.

1ª.- Distribuidor central con escalera curva vista: el distribuidor central de la planta es una característica arquitectónica impresionante. La escalera curva vista agrega un toque de elegancia y se convierte en un elemento decorativo en sí mismo.

2ª.- Salón-comedor: la planta incluye un amplio salón-comedor, perfecto para el entretenimiento y la vida en familia. Este espacio está diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y ofrece un ambiente acogedor y espacioso.

3ª.- Cocina: la cocina es una joya de la vivienda. Está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, como un frigorífico y congelador verticales, microondas, horno, placa de inducción y extractor de humos de acero inoxidable. Además, la cocina tiene acceso directo a la zona de la piscina, lo que facilita la preparación de comidas al aire libre.

4ª.- Dormitorios: la planta cuenta con dos dormitorios, uno de los cuales es el dormitorio principal. Ambos dormitorios están diseñados con un mobiliario a medida incorporado que proporciona un aspecto elegante y funcional.

5ª.- Vestidor: el dormitorio principal cuenta con un vestidor, lo que añade un toque de lujo y comodidad a la vivienda. Este espacio está diseñado para organizar y almacenar ropa y accesorios de manera eficiente.

6ª.- Baño principal: el baño principal es un punto destacado de la planta. Incluye un espejo incorporado en la ventana para maximizar la luz natural. Además, dispone de dos lavabos para mayor comodidad, un plato de ducha de gran formato con chorros de agua incorporados y una bañera de hidromasaje, lo que crea un espacio de relajación y confort.

7ª.- Baño con acceso a zona de piscina: uno de los baños de esta planta tiene acceso directo a la zona de la piscina, lo que es especialmente conveniente cuando disfrutas del área exterior y la piscina. Este baño está bien equipado y cuenta con las comodidades modernas.

8ª.- Solado: en cuanto al suelo de la casa, se ha utilizado porcelanosa en toda la vivienda, lo que proporciona un aspecto moderno y elegante. Sin embargo, en el dormitorio principal, el vestidor y el baño principal, se ha optado por un suelo de madera, creando un contraste visual atractivo.

9ª.- Persianas y puertas de seguridad: para garantizar la seguridad de la vivienda, se han instalado persianas de seguridad motorizadas en las zonas de acceso, y la entrada principal está protegida por una puerta de seguridad.

10ª.- Puertas de haya: las puertas interiores de la vivienda son de haya y cuentan con un perfil de goma anti impacto, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico de la casa, mejorando el confort general.

11ª.- Lavadero oculto: la vivienda cuenta con un lavadero oculto que permite mantener la ropa y los utensilios de limpieza fuera de la vista, manteniendo la estética impecable de la planta.

planta segunda 60 m2

la planta segunda de esta edificación consta de dos componentes principales:

a).- Zona abuhardillada de 60 m2 con parte del techo inclinado, lo que le da un toque sofisticado.
prevista para dos dormitorios, actualmente tiene uso de zona de estudio y trabajo. Incluye un cuarto de baño completo que cuenta con un inodoro, un lavabo y una preinstalación para un plato de ducha. Esta preinstalación sugiere que es posible añadir una ducha en el futuro si así se desea, lo que proporciona flexibilidad en la configuración del baño.

b).- Terraza de 90 m2. Un espacio al aire libre para diversas actividades.
esta terraza se utiliza para alojar instalaciones como equipos de climatización y sistemas de energía solar, y otros dispositivos necesarios para el funcionamiento de la vivienda. Además la terraza también sirve como zona de observatorio de la bóveda celeste. Esto significa que es un lugar ideal para observar el cielo, las estrellas y los eventos astronómicos, como lluvias de estrellas o eclipses.

la planta segunda es un espacio que ofrece versatilidad para actividades interiores y exteriores.

y por último, el exterior

la zona exterior de esta casa unifamiliar ofrece una serie de prestaciones excepcionales que la convierten en un lugar ideal para el entretenimiento y el descanso.

1º).- Preinstalación de sistema de riego por goteo en el jardín: el jardín de esta casa cuenta con un sistema de riego por goteo preinstalado, lo que facilita el mantenimiento de un césped y plantas exuberantes sin el esfuerzo de regar manualmente. Este sistema garantiza un riego eficiente y uniforme, asegurando que el jardín siempre luzca en su mejor estado.

2º).- Piscina con agua salada: una impresionante piscina de 12 metros de longitud ocupa un lugar central en el área exterior. Esta piscina está tratada con agua salada, lo que ofrece una experiencia de natación mucho más suave y agradable en comparación con el cloro. El revestimiento de gresite le da un aspecto elegante y duradero, y la piscina cuenta con una zona de hidromasaje para relajarse y disfrutar de burbujas relajantes después de un día agotador.

3º).- Zona de césped artificial de gran calidad: la zona circundante a la piscina y el jardín presenta un césped artificial de alta calidad. Este césped artificial tiene una apariencia muy natural y agradable al tacto, pero requiere un mantenimiento mínimo en comparación con el césped natural. Es perfecto para tomar el sol, jugar o simplemente relajarse al aire libre sin preocuparse por el césped desgastado o el riego constante.

esto es todo â¿qué le parece?

esta casa unifamiliar aislada representa la combinación perfecta de diseño vanguardista, sostenibilidad y calidad excepcional. Es una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda de ensueño en una ubicación privilegiada.

informacion a comprador:

> es una venta exclusiva de aga inmobiliaria

> importe ibi anual: 780 €

> el valor de referencia (valor fiscal) es inferior al precio de venta

> los honorarios profesionales de aga a cargo del comprador son del 2% del precio más iva

> servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> todo bajo la premisa de la información completa y veraz, transparencia, y seguridad jurídica y económica.

el precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
el comprador tiene derecho a una ficha informativa dia, con arreglo al rd 218/2005, de 11 de octubre.