Venta Chalet en Cala Llonga, Cala D.or, URBANIZACIONES Maó - Ref: 255

Venta Chalet en Cala Llonga, Cala D.or, URBANIZACIONES Maó Descripción de los acabados y materiales:. La cimentación mediante losa maciza, se aisla 15 cm de la losa y en ese espacio se pasan todas las instalaciones. Por el suelo acs y eléctricas, marca alemana rehau ,al igual que el suelo radiante. Gres porcelánico de gran formato de 1ª calidad encolado a doble cara, las paredes son unas piezas de porex de 14cm de grueso con 4,5cm de hormigón gunitado por cada lado haciendo un grueso total de 23cm y por su cara interior se instalará pladur de la casa fermacell ,la mejor calidad, se puede clavar un clavo directamente en la placa y aguanta 50kg de peso, la misma placa vale para zonas húmedas ,exteriores e interiores dando un plus en decibelios con respecto al pladur, y entre placa y pared se pasaran las instalaciones evitando hacer regatas debilitando el aislamiento. Las ventanas son de pvc marca rehau modelo geneo (calidad top) por cara interior color blanco y por la exterior color antracita, enveviendo el marco fijo de la ventana en las placas fermacell ,logrando mayor aislamiento térmico y estéticamente la ventana mas integrada y minimalista, cristales climalit laminados y con gas argón en su interior (mayor aislamiento térmico) son las únicas ventanas con un tamaño de 2,74 metros de altura que se pueden hacer en el mercado de las ventanas de pvc, las otras marcas de calidad solo llegan a una altura de 2,20cm , estas ventanas están en proceso de certificación passivhouse, es una ventana corredera y cierra herméticamente como una practicable. Las ventanas de los vestidores y lavabos tienen la misma altura y son ventanas fijas. Puertas correderas integradas en las paredes, ventilación de doble flujo y climatización individualizada de cada espacio de la vivienda, la aerotermia es de la casa viessman , alemana, y el acs va individualizado también viesman con un motor de muy bajo consumo, la casa esta pensada para que tenga un consumo muy reducido, construyéndola igual que una casa pasiva passivhouse , pero sin estar certificada .Techos y paredes de fermacell aisladas con lana de roca de 5cm de grueso. Luces indirectas con un foseado cortinero en todas la ventanas y con luz indirecta. Todo domótizado con teclados táctiles ,la casa esta orientada a cara sur , siendo casi toda en cristalera con la idea que en invierno entre el sol y caldee las estancias y en verano se sombrean automáticamente con un programa domótico y astronómico, garaje con suelo porcelánico para dos vehículos y cubierta plana invertida.. Los exteriores de la vivienda tiene perimetralmente una acera de hasta 1,8 mts de ancho y un total de 260m2 con porcelánico de 2 cm de grueso de 1ª calidad colocado sobre plots (teniendo las pendientes de recogida de aguas en su parte interior) creando un espacio completamente plano visualmente. Entregado a la piscina de medidas 12,30 mts por 4 mts de ancho ,alicatado con gres porcelánico de gran formato siguiendo una continuación del pavimento exterior, todo ello bien integrado, ducha exterior, y acabados de primera, luces exteriores creando un entorno acogedor. Recogida de aguas de lluvia de la cubierta a un algibe enterrado para riego jardín.. La cocina tendrá una isla central de 3,20 mts x 1,20mts y será sin tiradores y con todos los muebles con cajones guía , facilitando el almacenaje. Cocina completa y minimalista, al igual que el conjunto de la vivienda. Baños completos en las cuatro habitaciones, 3 de ellas con vestidor y baño individualizado de 36m2,teniendo un loft que integra la cocina, comedor y sala estar en una estancia de 7,30mts x 12,30mts con una superficie de 90m2. . Está enclavada en la cima de una pequeña colina, desde este lugar privilegiado, tendrás unas vistas panorámicas increíbles de cala llonga y a tan sólo 10 min del puerto de mahón.. .