Venta Adosado en Ctra. del Parador-Guardería, Punta Del Moral Ayamonte - Ref: VRL-AYCC23

Venta Adosado en Ctra. del Parador-Guardería, Punta Del Moral Ayamonte Este amplio adosado en ayamonte, situado en la zona de ctra. Del parador-guardería, ofrece una superficie de 218 metros cuadrados distribuidos inteligentemente en una parcela de 140 metros cuadrados. Destacan sus generosas dimensiones, con una cocina de 20 metros cuadrados y un salón de 40 metros cuadrados que proporcionan un espacio acogedor y versátil.. . La propiedad cuenta con tres habitaciones dobles, dos baños y un aseo, ofreciendo un diseño funcional que se adapta a las necesidades modernas. Además, dispone de tres terrazas, una cerrada y dos abiertas, sumando un total de 25 metros cuadrados. Destaca la posibilidad de cerrar una de las terrazas para ampliar la casa o crear una zona con lumon, brindando opciones adicionales para personalizar el espacio.. . Originalmente concebida como una vivienda de 5 dormitorios, la planta baja ha sido reformada, ampliando la cocina y el salón para maximizar el confort. La cocina amueblada, sin electrodomésticos, y la carpintería interior de madera aportan un toque de calidez a la vivienda.. . La orientación norte-sur garantiza una óptima entrada de luz natural, mientras que los suelos cerámicos y la carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento (climalit) contribuyen a la eficiencia energética.. . Entre las comodidades adicionales se encuentran las placas solares para el agua, el aire acondicionado en el dormitorio principal y el salón, armarios empotrados, bomba de frío y calor, chimenea y un garaje doble en el sótano con acceso directo a la casa. Esta propiedad también cuenta con una línea telefónica y es luminosa gracias a su diseño abierto.. . En cuanto a la ubicación, la vivienda se encuentra cerca de la frontera con el algarve y portugal, a tan solo 70 km del aeropuerto internacional de faro. Además, en un radio de 30 minutos, se accede a diversas playas como isla canela, monte gordo, playa verde y el rompido, así como a campos de golf y puertos deportivos.. . El adosado también destaca por ser adaptable para personas con problemas de movilidad, con la posibilidad de fácilmente recuperar los 5 dormitorios originales, dos de ellos en la planta baja. Un pequeño escalón en la parcela y otro en la entrada de la casa podrían ser fácilmente modificados para ofrecer una accesibilidad más amplia mediante la instalación de una rampa.. . Esta propiedad ofrece no solo amplitud y versatilidad, sino también la oportunidad de adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. Con gastos de comunidad de tan solo 10 euros, representa una opción atractiva en una ubicación estratégica.. . El precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria e impuestos y gastos de la compraventa.. . En cumplimiento del decreto 218/2005 junta de andalucía, albatros 14 pone a disposición del consumidor d.I.A. (Documento informativo abreviado) y f. I. A. (Ficha informativa abreviada).