Venta Casa con trastero en Centro, Barrios Las Gabias - Ref: D23269

Venta Casa con trastero en Centro, Barrios Las Gabias ¡gran oportunidad para invertir! . . Se vende chalet de 462 m² construidos con patio y piscina más terreno con almacenes situado todo sobre una parcela total de 996 m².. . Actualmente, la vivienda consta de 2 plantas sobre rasante, ambas destinadas a vivienda, más una cochera en planta baja. . La vivienda se distribuye en: 6 dormitorios, 4 baños, 1 cocina independiente, 2 despensas, 1 comedor, 2 salones, 1 terraza descubierta, 1 garaje y 1 trastero. Además, en las edificaciones auxiliares nos encontramos con: 4 almacenes, 1 espacio de oficina y 1 aseo.. En la zona exterior hay un gran patio con piscina y zona de ocio. . . Existe la posibilidad de realizar una promoción de viviendas atendiendo al máximo aprovechamiento de la construcción de una edificación de viviendas plurifamiliares formadas por dos bloques, uno con fachada a c/ río dilar de 3 plantas sobre rasante y otro con fachada al callejón perpendicular a c/ río dilar de 2 plantas sobre rasante y cumpliendo además con el resto de parámetros establecidos por la normativa urbanística vigente, resultando un total de un conjunto de viviendas con un patio interior y pudiendo resultar una superficie total construida de unos 1975 m² aproximadamente. . La edificabilidad: resultante (máxima 2.60 m²/m²) y la ocupación: 80% para viviendas y 100% para locales. . . Se encuentra situada en una zona residencial, donde predomina la tipología de edificaciones plurifamiliares tipo piso alternadas con algunas viviendas unifamiliares. . . El inmueble se encuentra muy bien ubicado. . Se accede al mismo desde la c/ río dilar, en el tramo comprendido entre la c/ progreso y la c/ sevilla, dentro del casco urbano de la localidad de las gabias. . Además, está muy cerca de todo tipo de servicios, guarderías, colegios, futuro instituto que está en proyecto frente a la urbanización de los chopos, polideportivo con piscina climatizada, base aérea de armilla, … . . Se encuentra bien comunicada actualmente con granada capital mediante bus interurbano y servicio de taxi; entorno al año 2025 / 2026 mediante metro, puesto que está aprobado el proyecto de ampliación del metro, quedando una parada muy cerca de la vivienda. . Además, está a pocos minutos en coche de la 2ª circunvalación de granada. . . Hazle una reforma a tu gusto y disfruta de un gran chalet céntrico con piscina y terreno con una excelente ubicación por menos de lo que piensas. . O, ¡invierte y haz una promoción de viviendas que te la quitarán de las manos! . . No esperes, ¡ven a visitarla y cuando la veas, te la quedarás! . . *Nota* . El pvp indicado no incluye impuestos, gastos de escritura, ni honorarios de agencia. . Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. . Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. . Esta vivienda se vende sin muebles.