Venta Casa rural amueblado en Camallera Pueblo, Saus - Ref: EKP00006

Venta Casa rural amueblado en Camallera Pueblo, Saus Preciosa casa de estilo rústico en excelentes condiciones con 87 m2 muy bien aprovechados y distribuidos en dos plantas, situada en el hermoso pueblo de camallera en la comarca del ampurdán, una de las zonas más valoradas del país, repleto de naturaleza, cerca de montañas con exuberantes bosques y de la popular costa brava, un entorno privilegiado lleno de tranquilidad y aire puro. Se trata de una casa rehabilitada del año 1900 (o anterior) por un reconocido arquitecto especialista en fincas rústicas para su propio disfrute, que conserva todos los detalles representativos del edificio original, pero con las comodidades de una casa actual. Situada en una travesía semi-peatonal cerrada al tráfico, está lista para entrar a vivir o para disfrutarla como segunda residencia los fines de semana o en las vacaciones, o también como inversión de alta rentabilidad a través del alquiler turístico o vacacional. Se accede a la casa mediante un patio-terraza de 15m2 que permite congregar celebraciones con la familia y los amigos, o simplemente realizar las comidas en el exterior en los días con temperatura adecuada. En la planta inferior se encuentra un amplio salón de 25m2 con chimenea de leña, donde poder relajarse en invierno junto al fuego. La cocina es semiabierta hacia el comedor y está totalmente equipada con todos los electrodomésticos, con muebles de madera adecuados al estilo de la vivienda y encimera de mármol. Es de tamaño medio 6,6m2, lo cual permite cocinar muy cómodamente, aunque dispone además de espacio de almacenamiento en un trastero adyacente. A medio camino de las escaleras que llevan a la planta superior, entre los dos niveles, se encuentra un baño completo muy bien diseñado para aprovechar milimétricamente el espacio útil que ofrece la construcción antigua. En la planta superior está la zona de noche dividida en tres habitaciones dobles, cada una decorada con su estilo propio y con detalles de restauración de gran originalidad. Dos son exteriores y una es interior, todas ellas con techos altos y muy luminosas, gracias a los ventanales de las habitaciones exteriores y a las claraboyas dispuestas en cada habitación. La casa tiene caldera de agua eléctrica y dos aparatos de aire acondicionado/bomba de calor, uno por planta. Carpintería interior y exterior de madera, suelos hechos con baldosas cerámicas típicos de las masías y casas rústicas catalanas. Dispone de espacio y orientación ideal para la instalación de placas solares para la gestión del autoconsumo energético y así poder ahorrar hasta un coste zero (no incluido). Si estás buscando una casa con encanto, en perfecto estado, con una rehabilitación hecha con calidad, en un hermoso entorno natural, saludable y tranquilo, pero con todos los servicios a menos de 10 min., A solo 22 min. En tren de girona y a 19 min. De la playa. Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Posibilidad de venta por iva con la correspondiente desgravación del impuesto si el comprador es empresa. La venta también puede ser por itp. . . . Saus, camallera i llampaies: ubicación y alrededores de este inmueble. . El municipio de saus, muy cercano al golfo de roses y a su variada oferta turística, incluye varias entidades de población: saus, un pueblo de aspecto medieval; llampaies, un caserío de masías esparcidas; y camallera, que tiene un núcleo antiguo muy pequeño con casas solariegas de gran belleza. La capital del término es camallera, donde está el ayuntamiento, la mayoría de servicios y la estación de tren cuyo trayecto hasta girona es de solo 22 min. (28 min. De la estación del ave en vehículo privado). Situado en el límite con las comarcas del bajo ampurdán y el gironés, entre los ríos ter y fluviá, regado por el afluente de este último, la riera de cotet, atraviesa el término un antiguo camino que unía girona con empúries. Un lugar de privilegio para vivir o pasar temporadas. .