Venta Chalet en Santa Catalina, Santa Isabel, Polígonos Indust. El Puerto de Santa Maria - Ref: 7127

Venta Chalet en Santa Catalina, Santa Isabel, Polígonos Indust. El Puerto de Santa Maria **encantador chalet en exclusiva independiente en venta y cerca de la playa**
aurovas presenta esta maravillosa oportunidad: un chalet independiente lleno de encanto y detalles artesanales que te enamorarán. Ubicado en una zona residencial tranquila, en el pago de la alhaja, a tan solo 300 metros de la playa y rodeado de un hermoso pinar y dunas, este inmueble destaca por su proximidad a la urbanización vistahermosa y puerto sherry, además de estar cerca de variadas zonas comerciales.

con 305,45 m2 construidos sobre una parcela de 463 m2, la vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja, se accede a través de una puerta antigua que da paso a un hall con elegantes puertas de madera y cristal. El salón, con salida a un acogedor porche cubierto, conecta directamente con la piscina. También en esta planta, se encuentra un aseo de invitados decorado con azulejos artesanales, una amplia cocina rústica con despensa y cuarto de lavadoras, y una habitación que actualmente funciona como zona de lectura.

subiendo a la primera planta a través de unas bellas escaleras, se llega a un distribuidor abierto hacia la planta baja, brindando una sensación de amplitud. Aquí se ubican cuatro habitaciones de gran tamaño, dos de ellas con balcones con vistas encantadoras al jardín, y dos cuartos de baño exquisitamente decorados.

el sótano se convierte en una excelente zona de relax con una sala de estar, pequeña cocina, cuarto de baño completo, aseo de invitados, y cuarto de caldera. Desde aquí, se puede acceder directamente al jardín delantero.

además, la vivienda incluye una espaciosa habitación adosada preparada para ser convertida en un pequeño apartamento, y un cuarto octogonal con aseo de invitados y trastero para el jardín.

el jardín delantero, transformado en un elegante patio con una fuente antigua de mármol, y el jardín trasero con porche y piscina, se presentan como perfectos espacios de descanso. La casa, construida en el año 2000, fue completamente reformada hace 8 años pensando en la eficiencia energética y con calidades de primera.

las mejoras incluyen muros de gran grosor, placas fotovoltaicas, ventanas climalit, sistemas modernos de calefacción y aire acondicionado, y detalles decorativos como estuco resistente al agua y tejas antiguas. La electricidad fue renovada en 2010 y 2016 en el semisótano, y cuenta con una potencia contratada de 10 kw. El alumbrado automático en fachadas y jardín, junto con focos empotrados de led y lámparas decorativas en el interior, completan este espléndido hogar.

características:
- 5 dormitorios
- 4 baños
- terraza y balcón
- trastero
- segunda mano/buen estado
- parcela de 463 m2
- plaza de garaje

no pierdas la oportunidad de visitar este encantador chalet y descubrir por ti mismo su magia. !Contáctanos para más información!
electricidad

o totalmente renovada en el 2010 y 2016 el semi sótano
o cometida general renovada con nuevo cableado
- potencia contratada de 10 kw con contador digital
o exteriores
- alumbrado automático (fachada & jardín & patio)
- apliques en las fachadas en las tres plantas (tejas antiguas)
o interiores
- focos empotrados de led en los tejos de escayola (todas las plantas)
- lámparas en hierro decorativo (cocina, hall, sálon, baños invitados)
- cuadros eléctricos por separados (total de 4)
climatización & calefacción

- calefacción central con caldera biomasa ecoforest hidrocopper 29 kw
- radiadores de alu y toalleros (en las tres plantas - total de 11 )
- aire acondicionado en toda la vivienda
- sistema descentralizado split de bajo consumo (invertor)
-totalmente renovado

agua

o cometido oficial con agua de pueblo (apemsa)
o sistema de descalcificación
o filtro de agua con sistema de osmosis inverso para agua potable (cocina)
o pozo legalizado por ministerio de minas con de agua dulce
- contador oficial precintado
- derecho a 315.000 litros de agua al año
- conexión al sistema de riego de jardín y auto-relleno de piscina
equipmamiento & decoración

o cocina
o pila de mármol blanco antiguo
o azulejos marroquís
o puertas antiguas de bodegas de jerez en pino flandes; pintura decorativa
o armarios empotrados con baldas de mármol
o encimera de granito (brasil)
o aparatos electrodomésticos: nevera & congelador de dos puertas estilo
americano (dispensador hielo); horno & micro-onda; cocina y parilla de
inducción; extractor; lavavajillas;

o lavanderia
o lavadora y secadora con sistema de extracción de vapor
o baldas de mármol
o totalmente alicatado en blanco

baños

o lavabos & accesorios vintage de los años 60 en porcelano blanco marca roca
o duchas de lluvia & grifería nueva de marca roca estilo retro modelo verona en
hierro inoxidable
o bañera grande de hierro de fundición con patas de león
- hierro de fundición marca roca 230 litros/160 kg de peso
o inodoro estilo retro de marca gala
o suelos de mármol blanco puesto al cartabón
o paredes de estuco con azulejos marroquís de decoración
o sistema de ventilación con extractor & luz por separado
o estanterías empotradas de mármol

terraza cubierta
o toldo automático (anchura de 4 metros)
o muebles de teca de alta calidad marca gloster & cojines
o mesa de 250 x 100 & banco & 4 sillas
o mueble auxiliar antiguo (pirineo francés) en roble con frigorífico

energia solar & agua caliente sanitario

o placas foto-voltaicas (14x2mc) instalado en el 2022
o capacidad de 14 x 450 wp = 6,3 kw
o producción al año (2023): 4,65 mwh
o convertor de huawai
o placas de agua caliente sanitario marco raysol (2x 2mc)
o instalación en azotea del anexo grande
o sistema forzado con bomba
o dos depósitos de agua sanitaria (500 + 400 litros) instal. En local técnico

piscina
o construcción tradicional de hormigón armado
o revestimiento de gresites de vidrio
o tamaño 8 x 3,50 metros
o ducha exterior de lluvia
o focos subacuáticos led de color
o sala de máquinas sobre suelo con dos puertas de alu abatibles
o filtro tradicional de arena & grifo 6 vías
o cuadro eléctrico
o control de ph & anti-algas automático
o sistema de desinfección con luz uv
o escalera muy cómoda de obra para acceso fácil
o pasamano en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o protección de niños decorativo (desmontable)
o palos en hierro inoxidable de alta calidad (inoxidable tipo 316)
o dos puertas
o cierre con cables de hierro inoxidable y red de pescadores

jardín
o jardín tropical totalmente cerrado con cancela grande puertas de acceso peatonal
o muro exterior de jardín frontal con piedras de dos bodegas de jerez siglo xviii y celosía
tradicional andaluza de ladrillos toscos antiguos
o cancela de acceso peatonal en hierro de forja siglo xviii con apertura eléctrica
o patio de entrada con limoneros y fuente octagonal en mármol blanco con pesces y
plantas acuáticas
o alumbrado automático
o cocina exterior con encimera en losas hidráulicas & borde en madera tropical ipe
o pila talada a mano con agua frio & calor
o luces
o barbacoa de carbón & paellera
o césped con riego automático conectado al pozo
o camino en piedras natural
o banco de madera de teca antiguo (isla de bali)
o banco de obra

plantas
o árboles frutales (limoneros italianos, naranjos, nísperos, granada)
o parra de viña
o laurel
o adelfas de copo
o cocotero plumoso
o jazmín
o helechos
o strelitzias reginae & augusta
o papyrus
o macetas

parking para dos coches con lona de protección solar nueva, desmontable.