Alquiler Local comercial en Ensanche de Vallecas, Villa de Vallecas Madrid - Ref: ARTFIGLOCAL2

Alquiler Local comercial en Ensanche de Vallecas, Villa de Vallecas Madrid ¡servicheck alquila! . . ¡¡Posibilidad de 6 meses de carencia!!. . Magnífico local comercial con calidades inmejorables, en un entorno tranquilo, confortable y rodeado de zonas verdes.. . Disponibilidad inmediata.. Mejor ver.. . -Para visitas presenciales, preguntar por emiliano correa al 602_250_283 (también se atiende por whatsapp).. -Para una mejor experiencia visual entra a la visita en 3d.. . Estado de conservación "de origen" nº2. . Se encuentra en la calle arte figurativo, en la zona del ensanche de vallecas. Un barrio completamente consolidado, compuesto en su totalidad por promociones de vivienda de reciente construcción.. . . Se encuentra a pie de calle y consta de 122,7 m2 útiles total, distribuidos en dos plantas, una amplia planta baja de 81,91 m2 y una planta alta con 40,79 m2.. . Dispone de ventilación, extracción y salida de humo.. . Actividad: deberán destinarse a actividades no ruidosas, seguras, no nocivas, y de imagen "ética correcta".. . . Su ubicación es excelente e ideal para proyectos comerciales. (3 minutos andando al metro de valdecarros – línea 1 y líneas de autobús 145, 142, 103 y n9). El acceso a vías como la m45, m50 y a3.. . También cuenta con otros servicios como centro de salud, colegio público, escuela de educación infantil, centro comercial la gavia y entidades bancarias.. . . Estructura:. . - Forjado de planta baja losa de hormigón de 30 cm de espesor calculado para. Una sobrecarga de uso de 600 kg/m2. - Forjado de entreplanta: losa de hormigón de 25 cm calculado para una sobre. Carga de uso de 600 kg/m2. Suelo: cota. -. Exterior calle -0.40. -. Exterior urbanización 0.00. -. Planta baja estructura -0.75. -. Planta baja previsión solado acabado -0.55. -. Entreplanta estructura +3.00. -. Entreplanta previsión solado acabado +3.10. Techo: estado de entrega. -. Forjado de techo de local reticular de 25+5 cm de espesor mediante nervios de. Hormigón y casetones aligerados de cemento no recuperables. Sin falso. Techo. Instalaciones (+ paso de instalaciones): detallar acometidas y servicios y paso de. Instalaciones para evitar bloqueo en el acceso a su revisión. -. Previsión de acometidas eléctricas y de telecomunicaciones mediante tubo. Vacío desde cuarto de contadores a local.. -. Previsión de acometida de agua mediante ramal en punta desde el cuarto de. Contadores.. -. Previsión de tubo calorífugo de diámetro 300 mm de diámetro hasta. Cubierta para posible instalación de cocina de diámetro interior.. -. Previsión de tubo de chapa de 150 mm de diámetro hasta cubierta para. Ventilación de los núcleos húmedos.. -. Previsión de tubo de pvc de 110 mm de diámetro hasta cubierta para. Conexión de la climatización.. -. Saneamiento: conexión a red general. Un único punto de conexión en suelo ø. 110 comunicado con la red de fecales del saneamiento colgado del edificio. Que discurre por el sótano -1, además existen bajantes provenientes de pisos. Superiores que pasan por el local de las cuales unas son de pluviales y otras de. Fecales, sólo y exclusivamente se podrán utilizar las bajantes de fecales para las. Conexiones de los locales, en caso de ser necesario.. -. Pci: sección de la acometida no existe acometida específica de pci para. Locales, existe una acometida para pci para el edificio en su conjunto.. -. Climatización: no existe, existe comunicación con cubierta para la posible. Instalación de la máquina. Ø 110. -. Ventilación y renovación de aire: no existe, existe previsión de tubo. Comunicado con cubierta. Ø 150. . Disponible infografia en el anuncio.. . Mejor ver preguntar por emiliano 602_250_283 (también se atiende por whatsapp)..