Venta Ático de 3 habitaciones en Cartama - Ref: 220400

Venta Ático de 3 habitaciones en Cartama Impresionante ático en esquina, con más de 58m2 de terraza, con garaje y trastero, junto a la avenida principal de estación de cártama y con vistas panorámicas: salón, salita en parte de la terraza cerrada, 3 habitaciones, cocina, lavadero y baño…lo que todo el mundo quiere! No verás nada mejor hoy. Ven a verlo antes de que te lo quiten, te esperamos!. Llámanos y te haremos una orientación personal sin compromiso!!!. . Contenido del spot (para que empieces por dónde quieras…). . 1. Información legal del inmueble. 2. Descripción de la vivienda y del edificio. 3. Anejos, calidades y mobiliario incluidos en el precio de venta. 4. Información técnica del inmueble. 5. Comunidad, ibi, certificado de eficiencia energética y suministros. 6. Gastos y financiación de la compra. 7. Ubicación, infraestructura y medios de transporte. . . 1. Información legal del inmueble. . Sin sorpresas! . . Dela servicios inmobiliarios realiza un estudio legal completo, previo a la comercialización de la vivienda, para dar total seguridad en el proceso de compra del inmueble. De esta forma, se puede garantizar que el inmueble está libre de cargas significativas que pudieran limitar la libre transmisión de la vivienda. No existen procesos legales en curso pendiente de elevarlos a público y/o su inscripción en el registro de la propiedad, que supongan una ralentización en el proceso de compraventa. Está pendiente de despachar la inscripción de la herencia, que se estima tendrá lugar a finales de septiembre aproximadamente. Este inmueble es de renta libre, luego cualquier persona física o jurídica puede acceder directamente a su compra. Puedes estar tranquilo, compra segura garantizada!. Se dispone de nota simple del registro de la propiedad, toda la documentación legal del inmueble y documento informativo abreviado a disposición del comprador que lo requiera.. . . 2. Descripción de la vivienda y del edificio. . Te presentamos este fantástico ático en esquina, con todas las estancias exteriores y orientadas a la terraza privada, desde donde podrás disfrutar de unas vistas panorámicas impresionantes a los parques que rodean el edificio y a toda la sierra. Un lujo exclusivo que pocas viviendas pueden ofrecer: vivir en el centro de la ciudad pero rodeado de naturaleza; armonía, luz natural y bienestar, claves para sentirte feliz!. . Consta de cocina, lavadero, salón-comedor, baño, 3 habitaciones, y una cuarta estancia que se encuentra en parte de la terraza acristalada. La distribución es la siguiente: te recibe el hall, que distribuye la cocina a la derecha y el salón al frente. Ambas estancias tienen salida directa a la terraza que rodea toda la vivienda (en forma de “l”). Parte de esta terraza se ha cerrado con techo de panel sándwich, manteniendo la pérgola decorativa, y con ventanas con doble acristalamiento. Actualmente se le está dando uso de salita, aunque tiene un sinfín de posibilidades según tus necesidades. Desde aquí, se accede al resto de la terraza, completamente abierta, donde se encuentra la gran barbacoa (escenario de todas las posibles celebraciones que quieras hacer, un lugar dedicado para el disfrute!).. Además, la vivienda tiene una zona de lavadero, con capacidad para lavadora y almacenaje.. Las 3 habitaciones y el baño se encuentran al fondo de la vivienda, en zona más reservada, comunicadas a través de un gran pasillo distribuidor, con mucha luz natural pues tiene dos ventanas a lo largo del mismo. Desde las 3 habitaciones se disfruta igualmente de unas vistas despejadas y preciosas que te invitan al relax!. . En definitiva, una vivienda completa, práctica, alegre. Una inversión segura que se rentabilizará a lo largo de los años. Un acierto!. . Edificio: seminuevo con diseño arquitectónico atemporal. Comunidad pequeña y bien avenida, pues sólo tenemos dos viviendas por plantas. Altura del edificio: bajo, primero y ático. Dispone de ascensor que comunica todas las plantas con el sótano, donde se encuentra la zona de garaje y trastero. Dotado de puertas cortafuegos. Hay unos 4 escalones desde el portal hasta el ascensor. . . . 3. Anejos, calidades y mobiliario incluidos en el precio de venta. . Anejos: queda incluido en el precio de venta plaza de garaje y trastero. Ambos se encuentran en el sótano del edificio, al cual se accede directamente por el ascensor. . . Calidades: placas solares privadas; 6 toldos; aire acondicionado con bomba de calor en salón y 2 habitaciones (una de ellas la principal); ósmosis; puerta principal de seguridad; puertas de paso de pino; ventanas de aluminio lacadas en color blanco con doble acristalamiento; persianas y mosquiteras; suelo de gres; zócalo de azulejos en la terraza.. . Mobiliario que queda incluido en el precio:. •Muebles de cocina lacados en color blanco, con gran capacidad de almacenaje.. •Vitrocerámica, nevera-congelador, horno , microondas y lavadora marca bosch. Campana . Extractora marca teka.. • Muebles del lavadero.. •Mueble bajo lavabo de color blanco y espejo; mampara de la ducha.. •Armario con puntos de luz halógenos de la habitación principal. Hecho a medida. Desmontable.. •Armario empotrado de habitación soltero.. •Toldos y barbacoa de la terraza.. •Muebles de madera en terraza con encimera de piedra natural.. . 4. Información técnica del inmueble . . Vivienda: 91,55 m2 construidos incluyendo zonas comunes. . Terraza: 58,75 m2 construidos. Uso exclusivo y excluyente.. Garaje: 45,46 m2 construidos incluyendo zonas comunes.. Trastero: 8,58 m2 construidos incluyendo zonas comunes.. . Los datos proporcionados son una transcripción literal del contenido de la escritura de la propiedad. No existen discordancias significativas con los datos catastrales y con el contenido de la nota simple de la misma. Todo en regla!. . . 5. Comunidad, ibi, certificado de eficiencia energética y suministros. . Comunidad: 60 €/mes (método lineal, es decir, cuota invariable a lo largo del año).. Ibi: 295,58 €/año.. Dela servicios inmobiliarios facilitará en su momento los certificados correspondientes de estar al día en los pagos de la comunidad, ibi así como de todos los suministros en los que el comprador solicite cambio de titularidad, en lugar de baja. También se aportará el certificado de eficiencia energética original, debidamente inscrito en el registro de la junta de andalucía, acorde a real decreto 235/2013, de 5 de abril. . . . 6. Gastos y financiación de la compra. . Te lo ponemos fácil!!!. . Para ayudarte en la compra y echarte una mano con los gastos, dela servicios inmobiliarios realiza el servicio al comprador totalmente gratuito. Tu felicidad, es la nuestra!. Además, te acompañaremos en todo el proceso financiero explicándote paso a paso. Tenemos proveedores que pueden ofrecerte alternativas financieras existentes en el mercado, para que tú elijas la que mejor se adapta a ti. Ahorra dinero y vive mejor!. . En cumplimiento del real decreto de la junta de andalucía 218/2005 de 11 de octubre, dela servicios inmobiliarios informa que en el precio de venta indicado no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes: itp (impuesto de transmisiones patrimoniales), gastos notariales, gastos de registro...Etc. . . . 7. Ubicación, infraestructura y medios de transporte. . Ubicación:. . Si nuestro ático te ha parecido ideal, la ubicación será perfecta para ti: junto a la céntrica avenida españa, rodeado de zonas verdes, al lado del mercadona, farmacia, centro de salud, y multitud de pequeños comercios que te harán el día a día fácil, cómodo y práctico. Y si fuese poco, con la sierra como telón de fondo…vistas panorámicas aseguradas sin posibilidad de que existan barreras arquitectónicas futuras al no haber riesgo de construcción de edificios colindantes al nuestro, ya que el edificio está rodeado de parques.. . Cártama estación además, se encuentra en continua expansión por su ubicación estratégica:. . 1.- Por estar cerca de la ciudad: cada vez más, coge protagonismo como ciudad dormitorio.. 2.- Junto al pta (parque tecnológico de andalucía), que alberga gran parte del tejido empresarial de . Málaga.. 3.- Con zonas verdes de recreo y expansión, tales como la sierra de los espartales y sierra llana, con multitud de senderos perfectamente señalizados y transitables así como la zona de picnic del rio guadalhorce.. . Infraestructura:. . •Centro de salud con medicina familiar y comunitaria, pediatría y enfermería.. •Educación infantil, primaria y secundaria públicos: ceip cano-cartamón; ceip flor de azahar; . Ceip la campiña; colegio pablo neruda; escuela infantil arco iris; instituto de educación . Secundaria valle del azahar; instituto de educación secundaria cartima. . Y sus homólogos privados.. •Piscina municipal. •Polideportivo municipal. •Campo de fútbol; cancha de baloncesto; petanca; columpios; parque biosaludable; parque para . Patines y bicicletas… todo justo al salir del edificio! . . Medios de transporte. •Autobús: 19, 25, m-231. •Tren: c2 (parada aljaima). •Taxi. . Reserva tu cita por whatsapp y te atenderemos rápidamente!!!. . Dela servicios inmobiliarios. Porque tú sabes elegir!. .