Venta Local comercial en Paraiso , Benamara Estepona - Ref: bella00059

Venta Local comercial en Paraiso , Benamara Estepona Atención inversores: gran restaurante y parcela con proyecto para centro de negocios en urb. El pilar, paraíso, estepona. . . La propiedad se encuentra en la calle sabinillas, en pleno núcleo residencial, con una alta densidad de población y a un minuto de la carretera nacional, pero en segunda línea, sin ruidos. . . Se trata de una parcela de 2133 m2 con uso comercial. . . Por una lado, en la parte sur, encontramos un gran restaurante de 212 m2, completamente reformado y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos, cocinas, y zonas ajardinadas. . . Por otro lado, en la parte norte, una amplia superficie se destinaría a construir un centro de negocios, 8 oficinas o locales, un proyecto básico que ya está aprobado. Como se puede apreciar en las imágenes, se trataría de un conjunto de cuatro unidades, cada una dividida a su vez en dos, con planta baja, primera y terraza. Una solución tipo loft, rodeada y comunicada entre si por porches y zonas ajardinadas, favoreciendo que sea un lugar de paso agradable y que de vida a los futuros ocho negocios/oficinas que se instalen ahí.. . Ambas partes, el restaurante y el centro de negocios, se retroalimentan y apoyan mutuamente, se trata de una zona muy poblada pero escasa de servicios ahí mismo. Alquilar las dos partes, el restaurante por un lado y los locales por otro, proporcionaría un retorno superior y creciente.. . El precio actual incluye la parcela y el restaurante listo para generar ingresos inmediatamente, calculamos una renta anual de aproximadamente 140.000 €/año, lo que supondría una rentabilidad del 5,2 %. El centro de negocios proporcionaría una rentabilidad adicional alta una vez construido. El coste de esa construcción, si es llevada a cabo por la actual empresa propietaria, sería de 1.000.000 € adicional, aunque también puede construir el nuevo inversor por su cuenta, o simplemente destinarlo a jardines del restaurante, lo que subiría considerablemente la renta que se puede pedir por él.. . Estaremos encantados de ampliar esta información y de coordinar una visita de la propiedad..