Venta Local comercial en Sant Andreu, Sant Andreu Barcelona - Ref: CAN0000186519-AFES1

Venta Local comercial en Sant Andreu, Sant Andreu Barcelona Descubre este local comercial en venta en la calle d'otger, 34, en el codiciado barrio de sant andreu.. . Se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo unos pasos de la icónica fábrica de creación fabra i coats. Este punto de referencia cultural y educativo inyecta vitalidad en la zona, lo que puede resultar beneficioso para cualquier negocio. . . La propiedad tiene vistas al parque de la plaza can fabra, creando un entorno agradable y atractivo.Situado en una zona densamente poblada y rodeado de una variedad de servicios y comercios, lo que promete un flujo constante de clientes potenciales y oportunidades de negocio.. . La versatilidad de este espacio es un activo esencial para la inversión, dado a que puede albergar múltiples actividades comerciales. Desde la posibilidad de establecer una escuela de formación, gimnasio, heladería, centro de salud u odontología, hasta su potencial como almacén u oficina para servicios como electricistas y reformas. Esta diversidad de usos no solo garantiza un espacio adaptable a las cambiantes dinámicas del mercado y del barrio, sino que también asegura una constante demanda de inquilinos, consolidando así la inversión con un flujo estable de posibles arrendamientos y buena rentabilidad. . . Con una superficie de 160m2 según catastro está distribuido de la siguiente manera: . . -Sala principal: espaciosa sala rectangular de aproximadamente 80m2, con medidas de 21,59m de largo por 4,41m de ancho.. . -Zona de oficina: un área de alrededor de 18m2, con medidas de 3,11m de ancho por 5,90m de largo.. . -Segunda sala: sala rectangular de aproximadamente 40m2, con medidas de 11,70m de largo por 3,45m de ancho. Acceso a un baño completo con ducha y al patio que ofrece oportunidades de ventilación. . . Aspectos a resaltar:. . -Patio para ventilación: un patio trasero brinda la posibilidad de una ventilación adecuada y una entrada luz extra en la para trasera del local. . . -Altura de los techos de 3 m. . -Luminosidad natural: las claraboyas en la zona de oficina y la segunda sala infunden el espacio con luz natural, creando un entorno agradable.. . -Acceso doble: entrada desde la calle y acceso por una puerta en la portería del edificio.. . Transporte público: cerca de estaciones de metro, paradas de autobús y estación de trenes sant andreu comtal rodalies r4 y r5. Paradas de bicing también disponibles.. Acceso vehicular: cómodos accesos en vehículo por avda. Meridiana o por b20 ronda de dalt.. . Suministros de luz y agua dados de baja. . El local necesita reformas. . . No pierdas la oportunidad de dar forma a tu visión empresarial en este espacio versátil. Contáctanos para obtener más información y para programar una visita personalizada.. . Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (itp 10%, tipo general, o iva, notaria, registro y gestión).. . . .