Alquiler Local comercial con terraza en Arguineguín Casco, Mogán - Ref: L871SR

Alquiler Local comercial con terraza en Arguineguín Casco, Mogán Ubicación:. . El local está justo en el corazón de la zona de negocios en arguineguín, al lado del supermercado spar. Se encuentra en la carretera principal de entrada/salida del pueblo.. . Aquí encontrarás tiendas, cafeterías, restaurantes, bancos, farmacias etc. El local está situado entre el centro comercial la marea y cc ancora. Es fácil aparcar en la zona después de que el amplio aparcamiento del municipio estuviera listo en 2022. (Aparcamiento tanto de corto como de largo plazo (a precios razonables). En esta zona siempre hay una multitud de gente y la ubicación es perfecta para aquellos que buscan un inmueble comercial muy visitado para alquilar. La popular plaza del mercadillo está a sólo 200 metros y las dos playas más cercanas están a unos 300 metros. Es decir; todas las facilidades cerca. Excelentes conexiones de autobús y taxi.. . La propiedad tiene acceso directo desde la calle sin escalones y está ubicada entre varios locales comerciales (con el supermercado spar al final de la calle). La calzada/acera exterior del local ha sido reformada recientemente y la zona inmediatamente exterior es una zona peatonal, donde varios de los cafés contiguos la utilizan como terraza (según acuerdos individuales con el ayuntamiento). El ayuntamiento ha instalado bancos con techo de protección solar justo fuera del recinto, lo que convierte esta zona en un punto de encuentro natural. La carretera principal de entrada y salida de arguineguín (gc 500) está justo fuera de la zona peatonal.. . Hay un cajero automático del banco sabadell que por sí solo atrae a mucha gente cada día. (El cajero se encuentra en una pequeña parte del local, completamente independiente con puerta propia desde el exterior.) También existen otras ventajas obvias para el propietario de un negocio al tener un cajero automático justo en la entrada de sus instalaciones.. . . Contenido:. . El local es especialmente amplio y cuenta con paredes blancas y suelo de parquet. Las paredes están recién pintadas. El sistema de iluminación del techo se ha actualizado con nuevas lámparas de panel.. . La propiedad se distribuye de la siguiente manera:. . - Amplia zona principal.. . - Habitación separada por paredes de cristal y puerta.. . - Pasillo.. . - 1 aseo con lavabo (tamaño normal).. . - 1 aseo con lavabo adaptado para minusválidos.. . - Pequeña habitación con lavabo.. . - Habitación de buen tamaño en la parte trasera (que solía ser una bóveda bancaria. Muy seguro).. . . Aire acondicionado central en todas las habitaciones.. . Sistema de ventilación.. . Amplio armario de cuadro eléctrico con numerosas palancas individuales.. . Línea telefónica/internet disponible (el inquilino debe contratar el servicio a su nombre).. . Extintor. Marcado de emergencia. Luces de emergencia.. . El local es muy seguro hacía posibles robos debido a su anterior actividad bancaria. También se ha instalado una alarma que el inquilino puede poner a su nombre si lo desea.. . . Fianza: 4000 euros.. . Alquiler: 2000 euros al mes.. . Agua, luz, tasa de basuras y gastos de comunidad (en los últimos años el importe ha sido de 18 euros al mes) + posibles gastos extraordinarios de comunidad, corren a cargo del inquilino.. . Honorario inmobiliaria: 500 euros.. . . Información importante:. . El local está inscrito en la escritura con aprox. 145 m2 de superficie construida. Sin embargo, aprox. 7 m2 del local se alquilan al propietario del cajero automático. Esta parte está completamente separada del resto del local y tiene entrada propia. No obstante, el inquilino deberá aceptar esta condición así como el acuerdo entre el propietario del local y el propietario del cajero automático. Por tanto, el inquilino alquila una parte del local (aprox. 138 m2 de superficie construida), ya que no tiene derecho a utilizar la parte de aprox. 7m2 donde está el cajero automático.. . El inquilino no puede tapar con su publicidad el propio cajero automático (la máquina en sí) ni los carteles del banco sabadell.. . Se pedirá al inquilino que acredite su solvencia.. . El inquilino deberá solicitar a las autoridades las licencias necesarias para iniciar y desarrollar una actividad comercial desde el local. Todos los costos relacionados con esto deben ser pagados por el inquilino. El inquilino también debe contratar sus propios seguros (seguro de responsabilidad civil y seguro de contenido).. . . La propiedad se alquilará "como cuerpo cierto".. . Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.. . La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.