Hacer las cosas bien desde un principio supone minimizar los problemas posteriores por reformas con tus vecinos. Avisar a la comunidad de tu intención de iniciar obras en casa es primordial. Hablar con el presidente y explícarle el tipo de reformas que necesitas hacer en la vivienda te evitará muchos inconvenientes con tus vecinos.
La Ley de la Propiedad Horizontal establece que cualquier propietario puede reformar su casa, siempre y cuando esta obra no implique la modificación y seguridad de la estructura del edificio. Respetar los derechos de los vecinos y avisar a la comunidad entra también dentro de las obligaciones del artículo 7.1.
De todas maneras, tus vecinos podrían oponerse a la ejecución de tu obra.
A la hora de reformar tu vivienda necesitarás una serie de permisos que te evitarán problemas con los vecinos:
¿Cómo evitar las quejas por ruido de tus vecinos?
Es muy difícil hacer una reforma sin hacer ruido. A fin de evitar quejas por ruidos, así como una posible denuncia es fundamental que tengas en cuenta los horarios de trabajo.
La normativa dicta un horario para llevar a cabo obras en casa:
Asimismo, necesitas tener en cuenta otros aspectos durante la reforma que tienen que ver con el nivel de ruido permitido por la legislación. Para evitar problemas por reformas con los vecinos debes prestar atención a las molestias acústicas que genere la propia obra. Durante el día (de 8 a 21 horas) los trabajos nunca deben superar el umbral de los 35 dB y por la noche (de 22 horas a 8) el de los 30 decibelios.
Respetar el horario de las obras en una comunidad es una de las claves para reducir los conflictos con los vecinos.
Suciedad causada por reformas
Otra de las quejas más habituales es la suciedad que se genera al realizar una obra. Es lógico que un proyecto de esta clase produzca suciedad ¿Qué puedes hacer?
Sin querer, a veces, las reformas implican perjuicios a otros. Los desperfectos son motivos de quejas por parte de los vecinos. Nuestro consejo para evitar conflictos de este tipo es contratar un seguro de obra que cubra con los daños a terceros.
Es importante que sepas que el seguro de hogar no cubre esta clase de desperfectos, ya que no están relacionados con el uso habitual de tu casa. Se trata de una excepción por obras. Un seguro adicional de construcción u obra te permitirá lidiar con esta clase de problemas.
En el momento en el que un daño se produzca hazte responsable de él. Habla con el vecino perjudicado para informarle de que pondrás solución de inmediato. Si la comunidad es consciente de que trabajas con un seguro lo más probable es que se muestren comprensivos.
Conclusión
Lo más importante es tratar de evitar problemas con los vecinos para ello es aconsejable llevar a cabo estas recomendaciones: