Venta Solar con calefacción en Sama, Langreo - Ref: 3555_05809

Venta Solar con calefacción en Sama, Langreo Magnífica propiedad que combina el encanto de una casona tradicional del siglo xx, con fachada de piedra y elementos originales de madera, junto a un rentable negocio de restauración asturiana. Situada junto al ecomuseo de la minería de samuño, que recibe más de 45.000 visitantes al año, ofrece una excelente oportunidad de vivienda y negocio.. . La vivienda, de 313 m2 distribuidos en tres plantas, dispone de 6 habitaciones, 3 salones-comedor, 2 cocinas, 4 baños, terraza, tienda-bar, trastero, almacén y desván. Destacan su excelente estado de conservación, el cuidado de la madera y la piedra, y sus vistas abiertas a los valles y montañas.. . El negocio, de 525 m2, incluye restaurante-chigre asturiano, amplias terrazas, parrilla exterior, cocina industrial, aparcamiento, baños, insonorización, cámaras de seguridad y licencia en vigor. Cuenta con una clientela consolidada y está listo para continuar la actividad.. . Ubicada en un entorno rural con todos los servicios y excelentes comunicaciones, a 5 km de san martín del rey aurelio, 20 minutos de oviedo y 35 minutos de gijón, esta propiedad es ideal para combinar calidad de vida y rentabilidad empresarial.. . De venta: [insertar importe pvp + gastos] € . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de . Servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace . Constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se . Desglosan a continuación: . • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en la . Comunidad autónoma del principado de asturias (generalmente el 8% (cálculo ___), sin . Perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del . Comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia . De catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . • Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado . En el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel . Notarial. . • Gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel . Oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que . Se aprueba el arancel notarial. . • Gastos de gestión (gestoría): los gastos derivados de la tramitación administrativa de la . Compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el registro . De la propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar . Dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad . Designada para su realización. . • Honorarios agencia del comprador: se informa que eventualmente, podrían existir honorarios . Profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios . De encargo de compra (psi), personal shopper inmobiliario. No vinculados al precio de . Compra. . Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del itp en el . Principado de asturias, puede consultar el portal oficial de los servicios tributarios del princip. . .