Venta Local comercial en Eixample Izquierda, Eixample Barcelona - Ref: 00784

Venta Local comercial en Eixample Izquierda, Eixample Barcelona Gran oportunidad, local comercial en rentabilidad a la venta en el eixample, barcelona – licencia c‑3, alta rentabilidad y ubicación premium. . Bartrina y asociados presenta este magnífico local comercial en venta, una pieza excepcional situada en el vibrante y consolidado eixample de barcelona, uno de los enclaves urbanos con mayor actividad económica, tránsito peatonal y atractivo comercial de la ciudad. Con 118 m2 construidos, este inmueble destaca por su versatilidad, su aforo y su ubicación estratégica, convirtiéndose en una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, estabilidad y potencial de crecimiento.. . El local ofrece una rentabilidad anual del 5,26 % neto, respaldada por un contrato de alquiler vigente hasta el 22 de enero de 2031, lo que garantiza continuidad y solidez desde el primer día. Dispone de licencia c‑3, una de las más demandadas en el sector de restauración, y permite ubicar 56 comensales en interior, distribuidos en 28 mesas, además de 16 comensales adicionales en terraza, un valor añadido que incrementa la visibilidad, la rotación y la capacidad operativa del negocio.. . La ubicación es uno de sus grandes atractivos: el eixample combina dinamismo, actividad comercial constante y una mezcla equilibrada de residentes, estudiantes y turistas que generan un flujo continuo de clientes potenciales. La proximidad a vías principales y la excelente conexión con transporte público facilitan tanto el acceso de los clientes como la logística interna del negocio. El entorno, moderno y emprendedor, ofrece un ecosistema ideal para marcas que buscan posicionarse en un punto estratégico de barcelona, especialmente en el área de fort pienc, donde la actividad comercial y la demanda gastronómica se mantienen en niveles muy elevados.. . Este tipo de activos, con licencia activa, contrato sólido, aforo competitivo y ubicación premium, representan oportunidades muy escasas en el mercado. La combinación de superficie, estabilidad contractual y enclave estratégico convierte este local en una pieza altamente competitiva y difícil de encontrar.. . En bartrina y asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.. . En cumplimiento de la ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y asociados real estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en catalunya, el tipo general del itp aplicable a la compra de locales comerciales de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Además del precio de adquisición y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión, a contratar individualmente; como referencia, puede considerarse una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, si bien la cifra exacta dependerá de cada operación.