Desalojar un inquilino moroso en España puede tardar 11 meses

Desalojar un inquilino moroso en España puede tardar 11 meses

Los problemas en cuanto a desahucios están cambiando en España. Hace unos años, el principal motivo de los desalojos era el impago de la hipoteca. Sin embargo, en 2017 se registró que un 60% de los desahucios en España se produjeron sobre inquilinos de viviendas mediante contrato de alquiler.

Fundamentalmente, la morosidad se debe al desajuste entre el salario y el precio medio del alquiler en las grandes ciudades. Las Comunidades Autónomas en las que más tiempo lleva desalojar a un inquilino moroso son: Andalucía, Catalunya, Madrid y la Comunidad Valenciana.

A todo esto se le suma que la nueva ley de desahucio exprés no sirve para desalojar a un inquilino moroso. El desalojo de un inquilino moroso por la vía legal tarda una media de 11 meses en España.

 

Los seguros de impago de alquiler.

Cada vez son más los propietarios los que se deciden a poner su vivienda en alquiler gracias a los seguros de impago.

Según OESA (Observatorio Español del Seguro del Alquiler), la contratación de seguros de impago se incrementó en más de un 30% interanual en 2017. A cierre de de dicho año, la renta media del alquiler con seguro de impago se situó en 626 euros. Esto supone un 7,5% más que la cifra registrada en 2016, que fue 582 euros, con un coste del seguro de entre 250 y 400 euros anuales.

El seguro ofrece garantías al propietario ante los problemas o conflictos que pueda dar el inquilino. Tras estudiar la solvencia del futuro inquilino y una vez que se firma el contrato, el propietario cubriría con su póliza hasta 12 mensualidades de rentas adeudadas. Esto último, siempre y cuando se notifique el impago cuando se produzca. Según las características del seguro, también puede incluir la defensa jurídica y la protección del mobiliario.

 

 

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Categoría: Actualidad y Noticias

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