La rentabilidad bruta de la compra de vivienda en España ha crecido un 8,2% durante el 2º trimestre de 2020. Los datos antes de la pandemia situaban esta tasa en el 7,6%. Del estudio realizado por idealista sobre el marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal, se deducen varias cuestiones.
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha publicado el 14 de julio el Sistema Estatal de Índices de Referencia de precios de alquiler con 11,2 millones de datos de arrendamientos de los últimos cuatro años y que se actualizará anualmente con información de 1,7 millones de inmuebles y 33.662 secciones censales.
Decretado el estado de alarma el 14 de marzo, se disparó la okupación ilegal de viviendas en España. La mayor okupación se ha producido en las segundas residencias y especialmente en la costa se están conociéndose cada vez más casos debido a las denuncias en los medios de comunicación.
Publicado en el BOE la orden SND/340/2020, se podrán realizar reformas en viviendas deshabitadas y locales cerrados. El Gobierno permite obras en locales, viviendas y otras zonas delimitadas del edificio no habitadas, o a las que no tengan acceso a los residentes mientras duren las obras.
Los datos de mayo sitúan las transacciones de compraventa de vivienda en 25.483, lo que supone una caída del 53,4% interanual. Por otra parte los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda descendieron un 43,7% en comparación con los datos de mayo de 2019, hasta las 15.325 operaciones.
El confinamiento que se ha vivido en España ha modificado la percepción de los compradores en lo relativo a la compra de una vivienda. Ahora los compradores buscan viviendas espaciosas, donde poder vivir y trabajar, además de disfrutar de jardines y piscinas.
La demanda de viviendas podría conseguir rebajas de hasta un 20% hasta finales de año. Si bien el precio de la vivienda caerá un 10%, AEPSI prevé que en los próximos seis meses se producirán rebajas de hasta el 20% en la compra de viviendas principales y de hasta el 30% en segundas residencias.
Adjunto se remite Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, así como Nota de Prensa del Consejo de Ministros del día 20 de abril, sobre medidas extraordinarias para el pago de alquileres de locales de negocio.
Algunos propietarios de viviendas se han pasado al alquiler temporal a modo de “supervivencia” para cubrir los costes de las hipotecas y de los gastos derivados de la vivienda. Un cambio de modelo, de objetivos y de plataformas donde anunciarse para sobrevivir al parón turístico.
La rentabilidad del alquiler en España fue del 5,78% en el primer trimestre según pisos.com. Tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en el periodo enero-marzo fue del 5,78%.